中鐵彩石別墅項(xiàng)目推廣策略方案.pdf(205頁)
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中鐵彩石別墅項(xiàng)目推廣策略方案.pdf(205頁)
1、讓 重 回 東 方 濟(jì) 南 /20175月/ 首 先 , 需 要 明 確 的 是 做 “ 墅 ” , 還 是 做 “ 城 ” ? 千畝大盤,雙拼、合院、疊墅、洋房、小高層、中小幼配套、 商業(yè)地塊,傳統(tǒng)來看,這是像領(lǐng)秀城、中海國社一樣的復(fù)合大盤。 但, 從品牌角度,中鐵又做了一個大盤? 從營銷來看,還是一個地王大盤? 濟(jì)南最不缺少的就是大盤, 最被人詬病的也是大盤。 只有在項(xiàng)目成為“濟(jì)南新富人墅區(qū)”之后, 洋房、小高層的價值才能最大程度的放大。 那么,我們要做成一個什么樣的別墅? 因此,無論從品牌還是營銷來看, 本案都應(yīng)該選擇做“墅”,做高端,而非大而全; 一般來說, 賣別墅,就是賣 一般來說,
2、 賣別墅,就是賣資源資源和和空間空間。 。 以及, 賣資源和空間之上的 以及, 賣資源和空間之上的身份認(rèn)同身份認(rèn)同和和生活方式生活方式。 。 但,本案不是一般別墅 地王的榮耀, 千萬級售價, 決定了本案必須重塑自 己的價值刻度。 “別墅有別,天壤之別” 業(yè) 終 極 置 所 第 一 居 墅 城 市 別 (客群) (城市) (產(chǎn)品) (客群) (城市) (產(chǎn)品) 【 項(xiàng) 目 思 考 的 三 個 維 度 】 業(yè) 終 極 置 所 第 一 居 墅 城 市 別 (客群) (客群) (城市) (城市) (產(chǎn)品) (產(chǎn)品) 【 項(xiàng) 目 思 考 的 三 個 維 度 】 土地價值邏輯是什么? 土地價值邏輯是什么?
3、 C H I N E S E 以及雙螺旋排水管材。 C H I N E S E & E D U C A T I O N C H I N E S E & E D U C A T I O N 健康感 綠色建筑與智能家居 綠色建筑與智能家居 這是一個國家和時代的命題; 如同朗詩地產(chǎn),墻體保溫隔熱系統(tǒng)、 地源熱泵調(diào)溫?zé)崴⑿嘛L(fēng)除霾、降噪隔音等等; 實(shí)現(xiàn)恒溫恒濕恒氧恒凈恒靜; 營造全齡化舒適環(huán)保的居住空間 C H I N E S E & E D U C A T I O N C H I N E S E & E D U C A T I O N 適老化 人性化關(guān)懷的未來趨勢 人性化關(guān)懷的未來趨勢 3成富豪的第一居所是以和家人父母 居住為核心; 如綠城桃李春風(fēng),頤樂配置,老人套房設(shè)計(jì)、 一鍵呼救。 C H I N E S E & E D U C A T I O N C H I N E S E & E D U