東莞“工改M1及M0”項目產品規劃對比分析報告.pdf
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東莞“工改M1及M0”項目產品規劃對比分析報告.pdf
1、東莞“工改 M1 及 M0”項目產品規劃對比 東莞“工改 M1 及 M0”項目產品規劃對比 東莞市從 2020 年起，以低效鎮村工業園改造為核心，實施“工改工”三年行動計劃，力爭三年完成“工改 工”拆除整理 30000 畝，開工建設產業用房 2000 萬平方米以上，可見“工改工”建設的任務十分重。 項目建成，這么大體量的產業用房，如何去化、招商運營將會是面臨的另一個難題，項目的定位符合產業 發展方向嗎？設計的產品符合市場需求嗎？一個“好”的產業項目，應該如何前置規劃？ 近日， 市自然資源局召開 2021 年城市更新工作會議， 并印發了 2021 年各鎮街 “工改工” 任務表 和 2021 年城
2、市更新（ “三舊”改造）投資任務分解表等資料。 “工改工”是 2021 年的熱詞之一，那么關于東莞“工改工”的政策又有哪些，下面我們整理了近年來東莞 市自然資源局發布的關于“工改工”政策，如下： 東莞市新型產業用地（M0）項目不動產 登記實施細則（試行） 東莞新型產業要想獲得快速發展，實現 2025 年的大目標，則離不開城市更新的同步推進，離不開用地的支 持。M0（新型產業用地）也正是為適應創新型企業發展和創新人才的空間需求，應運而生。 M1M1 及及 M0M0 的發展歷程的發展歷程 M1M1 的發展歷程的發展歷程 東莞從提出“三舊改造”至今，可以說“一無所成” ：土地資源流失、無序開發、囤地
3、炒地皮、工改住東莞從提出“三舊改造”至今，可以說“一無所成” ：土地資源流失、無序開發、囤地炒地皮、工改住 20182018 年年 8 8 月關于深化改革全力推進城市更新提升城市品持的意見的誕生，意味著東莞城市月關于深化改革全力推進城市更新提升城市品持的意見的誕生，意味著東莞城市更新新紀元更新新紀元 的開啟，緊隨發布的東莞市新型產業用地管理暫行辦法更是證明了東莞想在“工改”上做出一番事業的開啟，緊隨發布的東莞市新型產業用地管理暫行辦法更是證明了東莞想在“工改”上做出一番事業 的決心。的決心。 政策密集性的出臺，東莞市新型產業用地（政策密集性的出臺，東莞市新型產業用地（M0M0）項目也很快浮出了水面。據查，在東莞市農村（社區）集）項目也很快浮出了水面。據查，在東莞市農村（社區）集 體資產管理網中，已經推出了不少的產城融合類更新單元和新型產業類更新單元前期服務商公開招引公告。體資產管理網中，已
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