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大豐海洋經(jīng)濟(jì)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)湖心美域項(xiàng)目成本控制建議方案【14頁(yè)】.doc

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大豐海洋經(jīng)濟(jì)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)湖心美域項(xiàng)目成本控制建議方案【14頁(yè)】.doc

1、江蘇江蘇 xx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成成本本控控制制建建議議方方案案審核人：審核人：審批人：審批人：大豐海洋經(jīng)濟(jì)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)湖心美域項(xiàng)目部目目錄錄一、前言、前言 . 3 二二、投資決策階段、投資決策階段 . 3 . 3 . 3 1. 2 投資決策市場(chǎng)調(diào)研 . 3 . 4 三、三、成本控制前期估算成本控制前期估算 . 4 . 4 . 4 . 5 4.區(qū)管網(wǎng)、配套設(shè)施、小區(qū)智能化 . 5 . 5 . 5 四、四、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 . 5 1. 根據(jù)項(xiàng)目定位確定合理的容積率 . 5 2. 做好設(shè)計(jì)方案的評(píng)審 . 5 3. 實(shí)行限額施工圖設(shè)計(jì) .

2、 6 4. 成本控制設(shè)計(jì)監(jiān)理制度 . 6 五、五、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)辦理階段勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)辦理階段 . 6 六、六、招投標(biāo)與合同洽商階段招投標(biāo)與合同洽商階段 . 6 . 7 . 7 1.2 招標(biāo)階段控制造價(jià)的主要方法有： . 7 . 7 . 8 七、七、銷售階段銷售階段 . 8 . 8 . 8 八、八、結(jié)算階段的成本控制結(jié)算階段的成本控制 . 8 九、九、其他費(fèi)用管理其他費(fèi)用管理 . 9 . 9 . 9 . 9 . 9 . 10 . 10 十、十、成本控制的分析成本控制的分析 . 10 十一、十一、補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容：征地、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、報(bào)建等前期階段征地、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、報(bào)建

3、等前期階段 . 11 十二、十二、安排合理的融資方案安排合理的融資方案 . 12 江蘇江蘇 xxxx 房地產(chǎn)房地產(chǎn)成本控制成本控制建議方案建議方案一、前言一、前言 ( (一一) )成本控制的意義成本控制的意義隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)變得越來(lái)越復(fù)雜。這就要求我們開(kāi) 發(fā)企業(yè)必須有超前的戰(zhàn)略眼光和嫻熟的專業(yè)操作技巧，科學(xué)合理地控制房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)過(guò)程中每一階段的成本，真正把握商機(jī)，化解風(fēng)險(xiǎn)，從而實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤(rùn)。下面就從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的幾個(gè)階段具體談一下成本控制。 ( (二二) )項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況湖心美域項(xiàng)目位于江蘇大豐海洋經(jīng)濟(jì)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)，位于星光大道以南，日月湖以北。該項(xiàng)目四面沿路，地段周邊的各種生活配套正逐步完善，是理想的居住生活用地。項(xiàng)目設(shè)計(jì)充分利用地塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，打造一個(gè)位于大豐經(jīng)濟(jì)港區(qū)周邊的具有品質(zhì)的高檔次、高品位居住社區(qū)。該項(xiàng)目包含 9-17 層高層住宅及 2-

注意事項(xiàng): 本文（大豐海洋經(jīng)濟(jì)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)湖心美域項(xiàng)目成本控制建議方案【14頁(yè)】.doc）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！