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房地產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)銷(xiāo)售計(jì)算機(jī)管理解決方案【10頁(yè)】.doc

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房地產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)銷(xiāo)售計(jì)算機(jī)管理解決方案【10頁(yè)】.doc

1、房地產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)銷(xiāo)售計(jì)算機(jī)管理解決方案房地產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)銷(xiāo)售計(jì)算機(jī)管理解決方案房地產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)銷(xiāo)售計(jì)算機(jī)管理解決方案提要：房源多，房態(tài)變換頻繁，銷(xiāo)售控制比較困難，稍不注意就容易造成一房多賣(mài)，造成極壞的影響。用了銷(xiāo)售軟件就可以有效地解決此問(wèn)題房地產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)銷(xiāo)售計(jì)算機(jī)管理解決方案房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)銷(xiāo)售計(jì)算機(jī)管理解決方案主要包括資料管理：項(xiàng)目資料、戶型資料、房產(chǎn)資料、房產(chǎn)定價(jià)、付款方式定義、房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整；銷(xiāo)售管理：圖文咨詢、預(yù)約登記、銷(xiāo)售登記、退房記錄、換房記錄、租賃管理、二次交易、封房處理；財(cái)務(wù)管理：財(cái)務(wù)收款、出納扎賬處理、票據(jù) 領(lǐng)退管理、發(fā)票換取、收據(jù)查詢、欠款催收、保證金管理；

2、客戶管理：客戶檔案、合同資料、按揭辦理、按揭報(bào)批、產(chǎn) 權(quán)辦理、客戶投訴、入伙管理、客戶分析；輔助管理：傭金管理、廣告管理、樓盤(pán)管理、需求信息、會(huì)員管理、廣告合同、廣告查詢、廣告制作、廣告發(fā)布、媒體檔案；統(tǒng)計(jì)報(bào)表：房產(chǎn)報(bào)表、銷(xiāo)售報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、綜合報(bào)表、圖文分析、領(lǐng) 導(dǎo)查詢；基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理：系統(tǒng)字典維護(hù)、物業(yè)類(lèi)型維護(hù)、機(jī) 構(gòu)部門(mén)維護(hù)、操作員維護(hù)、幣種維護(hù)、收費(fèi)項(xiàng)目維護(hù)、幣種維護(hù)、按揭查詢；系統(tǒng)管理：系統(tǒng)參數(shù)、用戶權(quán)限、數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復(fù)、套打位置調(diào)整、樣張自定義；其應(yīng)用效果為：客戶資料的完整性與保密性：通過(guò)使用軟件，要求業(yè)務(wù) 員必須將每天接待的客戶資料與接待記錄錄入系統(tǒng)，這樣業(yè) 務(wù)員在

3、接待客戶時(shí)會(huì)有意識(shí)的了解客戶詳細(xì)信息，包括客戶的基本資料、購(gòu)房意向、來(lái)電來(lái)訪的詳細(xì)情況，保證了客戶資料的完整性，任何業(yè)務(wù)員接手該客戶都很容易把握客戶情況，對(duì)客戶制訂準(zhǔn)確的跟蹤回訪計(jì)劃。可以完全實(shí)現(xiàn)客戶資料的保密，業(yè)務(wù)員只能看到自己或允許查看的有限的客戶資料與業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，即使業(yè)務(wù)員的流動(dòng)也無(wú)法帶走其他業(yè)務(wù)員的客戶數(shù)據(jù)，同時(shí)原來(lái)的客戶數(shù)據(jù)也完好的保存在數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)，繼續(xù)為公司所用。房源多，房態(tài)變換頻繁，銷(xiāo)售控制比較困難，稍不注意就容易造成一房多賣(mài)，造成極壞的影響。用了銷(xiāo)售軟件就可以有效地解決此問(wèn)題，軟件中房源狀態(tài)是唯一的，進(jìn)行相應(yīng) 保留、小訂、大定、簽約、退房、換房后，軟件會(huì)自動(dòng)更新相應(yīng)的房源狀態(tài)，只有待售的房源才可以選擇，所以絕對(duì)不可能出現(xiàn)一房多賣(mài)現(xiàn)象。房間面積、價(jià)格也是事先錄入，經(jīng) 過(guò)審核的，產(chǎn)生的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)也不會(huì)造成誤差。基于對(duì)客戶信息準(zhǔn)確和全面的掌握，相應(yīng)的客戶服務(wù)工

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