1、 房地產開發有限公司房地產開發有限公司 總總 工工 辦辦 工 作 手 冊 目目 錄錄 第一章 組織架構及工作責任 1. 組織架構及工作責任2 第二章 技術管理辦法 1. 設計責任書編制細則7 2. 項目設計管理辦法11 3. 重要部位材料確認管理辦法14 4. 重要部位材料確認審批表16 5. 工程變更管理辦法17 第三章 總工辦工作流程圖 1. 總工辦總工作流程20 2. 項目定位流程圖21 3. 規劃設計流程圖22 4. 方案報建圖設計流程圖23 5. 施工圖設計、圖紙審查及會審程序總流程圖24 6. 外網、景觀施工圖設計、圖紙審查及會審程序總流程圖25 7. 工程變更流程圖26 第一章
2、組織架構及工作職責 政策與程序 機構/專業：總工辦 文件編號：DFJY- 修改編號：第 1 版第 0 次修改 文件名稱： 工作職責 生效日期： 2011/ / 編寫： 總工辦 修改日期： 無 審批： 公司主管副總經理 頁數： 3 1 1 部門工作職責部門工作職責 1.1 向總經理及主管副總負責。 1.2 組織項目開發的前期定位設計及論證，組織開展項目技術可行 性、經濟可行性分析。 1.3 協助相關部門進行勘察、設計、地基處理、主要材料設備等招標 工作。 1.4 組織公司各部門進行方案設計討論及定案。 總經理 總工程師 總工辦主任 土建專業工程師 水暖專業工程師 電氣專業工程師 1.5 組織設計
3、單位進行規劃、方案及施工圖設計。 1.6 配合前期進行規劃、方案、施工圖的報建及審查工作，協助前期 進行項目水、電等委托市政設計。 1.7 組織施工圖會審工作。 1.8 協助工程部門解決施工中出現或發現技術問題和技術缺陷，協調 設計變更和設計完善。 1.9 收集匯總各種技術資料，開展專業設計研究工作，并及時落實到 產品的設計中。 1.10 組織繪制銷售合同貼圖。 1.11 配合其它部門工作，完成領導交辦的各項臨時性任務。 2 2 崗位工作職責崗位工作職責 2.1 總工辦主任 2.1.1 遵守及執行公司規定的各項規章制度及任務。 2.1.2 主持總工辦的全面工作， 負責行業技術管理、 技術協調工作。 2.1.3 根據公司要求及意圖， 負責組織項目開發的前期定位設計及 論證，組織開展項目定位、技術可行性、經濟可行性分析。 2.1.4 協助相關部門進行項目的立項、審批工作。 2.1.5 負責組織
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