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上海某國際級豪華住宅項目營銷策略報告【17頁】.doc

資源ID：202785 資源大小：89.50KB 全文頁數(shù)：17頁
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上海某國際級豪華住宅項目營銷策略報告【17頁】.doc

1、上海上海 xxxx 集團(tuán)項目營集團(tuán)項目營銷銷策策略報告略報告一、項目一、項目 SWOTSWOT 分析分析 S S S St t t tr r r re e e en n n ng g g gt t t th h h h 優(yōu)優(yōu)優(yōu)優(yōu)勢勢勢勢大型綠地旁的公園生活大型綠地旁的公園生活坐落于上海西區(qū)最大的公園旁，與 130000M 2綠地僅一路之隔，也是目前唯一與新虹橋中心花園為鄰的個案。涉外辦公區(qū)的區(qū)域形象涉外辦公區(qū)的區(qū)域形象項目位于虹橋開發(fā)區(qū)中心位置，內(nèi)有上海最早的涉外辦公聚集區(qū)，為跨國企業(yè)和各國使館辦公首選地之一，不但區(qū)域形象高尚，亦為本案平添了白天高樓聳立，夜晚燈火璀璨（地

2、區(qū)燈光計劃）的都市麗景。古北豪宅板塊古北豪宅板塊古北地區(qū)作為上海最早的涉外居住區(qū)，以其異國情調(diào)的區(qū)域生活氛圍，向來穩(wěn)居滬上高檔豪宅區(qū)席位。目前，古北二期大規(guī)模開發(fā)建設(shè)已正式啟動，古北新區(qū)將有望成為滬上豪宅的龍頭地區(qū)，在這樣的背景下，本案緊靠古北地區(qū)的地理位置，無疑在形象檔次上會有諸多受益。精致生活的享受精致生活的享受項目北側(cè)的仙霞路為精品餐飲一條街，并有規(guī)劃中的虹橋上海購物中心和虹橋友誼商城具都與本案步行距離不到 10 分鐘。延安西路可直達(dá)古北家樂福大賣場（相距 2.5 公里）；項目南側(cè)的虹橋路可直達(dá)淮海西路，上內(nèi)環(huán)后可直達(dá)徐家匯商業(yè)中心，前后均在 510 分鐘車程之間。

3、四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò) 延安西路、虹橋路可直達(dá)虹橋機(jī)場，同時這兩條路也是出入上海西部外省市的必經(jīng)要道；對內(nèi)上述道路則為上海“三縱三橫”道路網(wǎng)之一。這使得本案交通無論“內(nèi)行” ，還是“外行” 的交通條件均極為優(yōu)越。鬧中取靜的稀有地段鬧中取靜的稀有地段項目與延安西路、虹橋路、中山西路三大周邊主干道均保持百米以上的安全距離，加上伊梨路為單行道以及與大型綠地公園為鄰的緣故，使得項目得以享有真正意義上的寧靜幽雅氛圍。前景規(guī)劃前景規(guī)劃規(guī)劃 33 萬平米，亞洲第一的 shoppingmall，虹橋購物樂園，使虹橋以西地塊價值得以提升，確保虹橋開發(fā)區(qū)的保值升值； “天山和虹橋地區(qū)設(shè)計方案”的市政規(guī)劃，借鑒地下步行街購物的空間優(yōu)點，將地鐵二號線的延伸段地鐵站、天山商業(yè)街、虹橋涉外商貿(mào)中心及新虹橋中心花園連為一體。這亦使本案在交通、生活、投資等多方面綜合受益。人文氣息

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上海某國際級豪華住宅項目營銷策略報告【17頁】.doc

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