1、 2021/11/2 2 一、項目介紹及其定位 2021/11/2 3 項目概況 占地12358平方米，商住用地 規劃為三層商業裙樓（約21000平方米）和21層板式住 宅（約42000平方米） 裙樓部分延街面長90米左右，進深80米左右，總建筑面 積大約70000平方米 ，帶27000平方米的商業廣場和一 層地下室。 項目四至為東連供銷社，西連城市廣場，北對第三醫 院，南接興隆步行街 2021/11/2 4 裙樓市場定位 經營內容定位經營內容定位 以女性服裝、鞋帽、飾品、化妝品、精品為主，輔以超市、餐飲、 娛樂、休閑的經營內容 消費檔次定位消費檔次定位 以中檔為主，部分做成高檔 業態定位業態
2、定位 主題商場服裝、娛樂、餐飲為主的綜合性商業廣場 商家定位商家定位 省內外品牌商家和當地經營商戶 2021/11/2 5 定位描述 以女性為主要消費對象的以女性為主要消費對象的 集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的 女性服飾、化妝品、精品之中高檔消費的女性服飾、化妝品、精品之中高檔消費的 主題商城主題商城 2021/11/2 6 裙樓產品設計: 樓層樓層 經營功能經營功能 規模及其面積比率規模及其面積比率 B1 中型超市 2000平方米、占8.7% F1 男女品牌服飾、餐飲、銀行等 3000、占13.04% F1 女性主題商場 4000平方米 占47.83% F2
3、 女性主題商場 7000平方米 F3 休閑吧、娛樂城 7000平方米、占30.43% F F4 4 會所會所、高檔酒樓高檔酒樓 3000平方米平方米（轉換層轉換層） 最后面積有待建筑設計方案的確定 2021/11/2 7 裙樓商場命名 東方時代商業廣場東方時代商業廣場 一般化、傳統的命名，容易記憶，但特色不突出 *商場商場 以大商家的品牌命名，可以很好的整合商家資源 建議采用“*商業廣場”模式命名，對其專門會議討 論 2021/11/2 8 商場怎樣才能成功: 商場成功基本要素商場成功基本要素 商場質數商場質數 條件條件 商場商場市場市場 定位定位 商場營銷商場營銷 推廣策略推廣策略 商場管理商場管理 服務服務 經營者的經營者的 實力實力 可見，經營者的實力和商場管理服務是招商直接決定的因素，只有認 清招商工作的重要性和專業性，才能實現商鋪的升值和銷售的價值， 實現利潤最大化。 2021/
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
