2012年深圳COCOPARK購物中心市場調研報告（4頁）.doc
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2012年深圳COCOPARK購物中心市場調研報告（4頁）.doc
1、購物中心調研表購物中心調研表項目名稱：項目名稱：COCOCOCO PARKPARK調研時間：調研時間：2012.8.23調研人員：調研人員：項目基本情況項目基本情況項目名稱項目名稱Coco park地理位置地理位置深圳市福田區福華三路星河 COCOPARK交通狀況交通狀況地鐵沿線商業運營公司商業運營公司星河商業深圳公司項目性質項目性質自持物業總體定位總體定位中高端檔次主題式購物公園目標消費群目標消費群青年群體開業時間開業時間2006 年 9 月 30 日總建筑面積總建筑面積85000 平方米建筑主體建筑主體地下兩層，地上三層停車場面積停車場面積/車位數車位數600 個停車收費標準1、前 15
2、分鐘免費2、小車：前 2 小時 5 元 ，2 小時后 5 元/小時 ，封頂 60 元/天大車：前 2 小時 10 元 ，2 小時后 10 元/小時 ，封頂 120 元/天規劃業態規劃業態內街式購物中心，非常時尚與體驗感，有 6000 平方米下沉式露天廣場、12 條商業內街、5 大自然光中庭、400 多間獨立店鋪。服飾百貨、餐飲酒吧、電影院、精品生活超市四大業態。餐飲租金（均價）餐飲租金（均價）零售租金（均價）零售租金（均價）200-500 元/（建面）400-1200 元/（建面）主力店主力店序號序號名稱名稱建筑面積建筑面積面積占比面積占比總面積占比總面積占比1JUSCO1043212.27%
3、17.34%17.34%2百老匯21072.48%3美食廣場22002.59%次主力店次主力店序號序號名稱名稱建筑面積建筑面積面積占比面積占比總面積占比總面積占比1超級牛扒2148.52.53%5.10%5.10%2優衣庫1549.11.82%3MUJI6390.75%餐飲總數：餐飲總數：3535類型中餐西餐快餐日本料理特色餐飲酒吧數量1173167面積1435.754000.98557.11691.774240.051310.5占比1.69%4.71%10.07%1.99%4.99%1.54%總占比24.99%樓層樓層業態分布業態分布B1吉之島超市、國際連鎖餐飲、珠寶配飾、個人護理、家居生活、影音、禮品店吉之島超市、國際連鎖餐飲、珠寶配飾、個人護理、家居生活、影音、禮品店1F國際精品服飾店、珠寶、名表、經典配飾名店、國際精品服飾店、珠寶、名表、經典配飾名店、COCO 露天國際酒吧街。露天
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