1、 浙江浙江 xxxx 控股集團房地產項目總經理手冊控股集團房地產項目總經理手冊 第一篇第一篇 通則通則 第一章第一章 總則總則 第一條 為規范浙江 xx 控股集團有限公司投資房產類項目公司的經營管 理，維護股東的合法權益，調動項目公司經營者的積極性，根據中華人民共和國公司 法 、 浙江 xx 控股集團有限公司章程 、 浙江 xx 房地產投資集團股份有限公司章程 的有關規定，制定本手冊。 第二條 釋義，本手冊提及的名稱除另外特殊說明外，均作以下解釋： (1) xx 控股集團，指浙江 xx 控股集團有限公司； (2) 本手冊，指xx 控股集團房產項目總經理手冊 ； (3) 房產管理公司，指 xx
2、控股集團投資設立的專業從事房產項目管理的公司； (4) 出資人，指在某一地產項目的開發過程中，包括 xx 控股集團在內的，及與 xx 控股集團共同投資開發，共擔投資風險的自然人、法人或其他經濟實體（包括 合伙企業或基金形式等） ； (5) 項目公司，指 xx 控股集團及其他出資人（若有）通過投資全面擁有權益的房地 產項目開發公司； (6) 房產管理公司各大中心，指房產管理公司內部的各大專業管理中心，包括：營 銷管理中心、工程管理中心、客戶服務中心等； (7) 管理費：指 xx 控股集團及其他出資人（若有）與房產管理公司在簽訂委托管理 協議中約定的，房產管理公司按照協議要求，達到既定項目利潤指標
3、的情況下， 由 xx 控股集團及其他出資人（若有）支付給房產管理公司的管理傭金； (8) 第三條 本手冊規范目的 1. 規范、指導項目公司的運營流程； 2. 明確項目公司出資人代表、總經理分工及職責范圍，確保項目公司有序、高效 運轉； 3. 明確項目公司定位，理順項目公司與 xx 控股集團及其他出資人（若有） 、房產 管理公司及相關部門之間的關系； 4. 既要防范經營風險，維護出資人的利益，又要確保項目公司享有充分的經營自 主權，調動項目公司經營班子的工作積極性，在市場競爭中獲取更高的投資回 報。 第四條 凡 xx 控股集團投資設立的項目公司必須依照本手冊制定公司章 程，依照本手冊依法開展經營管理活動。本手冊對 xx 控股集團投資設立的項目公司、 出資人代表、董事、監事、總經理、財務總監等高級管理人員均具有約束力。對本手冊 涉及到的 xx 控股集團、房產管理公司及各部門也具有同樣約束力。
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