新天地住宅樓工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案【18頁】.doc
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新天地住宅樓工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案【18頁】.doc
1、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案一、一、工程概況工程概況本工程建筑面積平方米,主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),標(biāo)準(zhǔn)層層高 3 米。一梯兩戶,共40 戶,戶型均為二室一廳一衛(wèi)生間,前后陽臺;衛(wèi)生間、陽臺地面地面為普通水泥地面,內(nèi)墻面為清水墻;防水工程(地下室、廚房、衛(wèi)生間) ;外墻保溫;防盜門進(jìn)戶門,塑料窗,玻璃安裝;屋面為彩鋼板斜屋面及 SBS 平屋面防水。安裝部分,電氣普通燈具安裝、開關(guān)插座安裝、建筑物照明通電試運(yùn)行;室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程、室內(nèi)給排水管道及配件安裝工程、室外排水管道及配件安裝工程、衛(wèi)生器具及給水配件安裝。二、二、編制依據(jù)編制依據(jù)1. 經(jīng)審查的施工圖2. 建筑裝飾裝修
2、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50210-2002)3. 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50209-2002)4. 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50242-2002)5. 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50303-2002)6. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB50300-2001)7. 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 (GB50325-2001)8. 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 (DBJ/T01-42-99)9. 黑龍江省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊三、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)定三、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)定(一)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收參驗(yàn)單位責(zé)任、建設(shè)單位責(zé)任1、組織施工
3、單位編制分戶驗(yàn)收方案。編制分戶驗(yàn)收方案,并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗(yàn)收。2、組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作,協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測量設(shè)備、人員、資金等問題。3、與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收,并及時確認(rèn),簽字蓋章。4、住宅工程交付使用時, 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主。 住宅質(zhì)量保證書所列事項(xiàng):(1)保修范圍和保修期限。(2)施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。(3)物業(yè)公司名稱、電話。(4)工程質(zhì)量保修程序和處理時限。(5)建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。、施工單位責(zé)任1、編制分戶驗(yàn)收方案(1)各方職責(zé);參照相關(guān)規(guī)定,由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。(2) 根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則, 確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。(3)根據(jù)分