廣東惠州都心地王100%住宅項目營銷結案總結報告.ppt
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廣東惠州都心地王100%住宅項目營銷結案總結報告.ppt
1、都心地王都心地王100%100%結案總結結案總結報告總綱A A 項目整體概況項目整體概況C C 營銷策略分析營銷策略分析B B 面臨問題及目標實現面臨問題及目標實現E E 經驗教訓分享經驗教訓分享F F 合作公司評價合作公司評價D D 銷售整體概況銷售整體概況項目區位項目區位人人樂人人樂/ /天虹天虹數碼街數碼街/ /世貿世貿人流如潮人流如潮/ /車水馬龍車水馬龍“南拓南拓”惠州惠州“華強北華強北”“”人人樂人人樂-天虹核心商圈天虹核心商圈人人樂人人樂- -天虹商圈天虹商圈三環路三環路演達一路演達一路商圈的核心位置，惠州南商圈的核心位置，惠州南拓的黃金起點，若干年后拓的黃金起點，若干年后惠州最
2、大的核心商圈惠州最大的核心商圈項目基本介紹項目基本介紹二期項目檔案：占地面積：7604 建筑面積：30289.64 住宅面積：27515.17 商業面積：2634.67 容積率：3.98總套數：278套一一期期金金耀耀園園二二期期都都心心地地王王（本項目）（本項目）一期項目檔案：占地面積：11000 建筑面積：60800 總戶數：360戶產品分布產品分布本項目產品大戶型與小戶型分區，本項目產品大戶型與小戶型分區，G棟為一房和兩房產品，棟為一房和兩房產品，E、F棟棟為三房產品為三房產品E、F棟兩梯四戶棟兩梯四戶（三房）（三房）G棟三梯十戶棟三梯十戶（一房、兩房）（一房、兩房）戶型比例戶型比例戶型
3、戶型面積（面積（）套數套數套數比套數比一房一房495219%兩房兩房81-897627%三房三房1207454%1383814338總計總計278100%三房是本項目的主力戶型三房是本項目的主力戶型一房一房兩房兩房三房三房報告總綱A A 項目整體概況項目整體概況C C 營銷策略分析營銷策略分析B B 面臨問題及目標實現面臨問題及目標實現E E 經驗教訓分享經驗教訓分享F F 合作公司評價合作公司評價D D 銷售整體概況銷售整體概況n 目標及目標調整目標及目標調整價格目標價格目標高利潤高利潤速度目標速度目標速度平穩速度平穩調整片區高價調整片區高價38003800元元/ /平米平米（片區當時均價（片區當時均價33003300元元/ /平平米）米）定于定于20072007年春節前，即年春節前，即20072007年年2 2月月1818日前達到日前達到100%100%銷售銷售銷售率達到近銷售率達到近
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