湖南長沙望城奧特萊斯別墅生活綜合體項目前期定位報告.ppt
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湖南長沙望城奧特萊斯別墅生活綜合體項目前期定位報告.ppt
1、望城項目前期定位報告望城項目前期定位報告一、一、項目分析項目分析二、二、市場分析市場分析三、三、競爭分析競爭分析四、四、項目定位項目定位五、五、開發策略開發策略目目 錄錄一、項目分析一、項目分析p項目位置：項目位置：長沙金星大道與雷鋒大道交匯處北面，距市政長沙金星大道與雷鋒大道交匯處北面，距市政府僅府僅10分鐘車程，道路通暢，沿途風景秀麗，交通便利。分鐘車程，道路通暢，沿途風景秀麗，交通便利。p開發企業：開發企業：奧特萊斯（湖南）有限公司，奧特萊斯（湖南）有限公司，outles商業模式商業模式專業建造商和品牌管理營運商，香港上市集團公司投資背景、專業建造商和品牌管理營運商，香港上市集團公司投資
2、背景、一線城市房地產開發管理經驗。一線城市房地產開發管理經驗。p項目規模：項目規模：總投資額度總投資額度10億美元，總占地億美元，總占地3000多畝，第一多畝，第一宗地塊約宗地塊約1500畝。畝。p初步定位：初步定位：以打造華中地區首座世界名牌折扣中心旗艦店以打造華中地區首座世界名牌折扣中心旗艦店產業園為核心，建設一座集購物中心、低密度高檔住宅、娛產業園為核心，建設一座集購物中心、低密度高檔住宅、娛樂休閑等配套齊全的魅力生活之城。樂休閑等配套齊全的魅力生活之城。 1 1、項目概況、項目概況本項目位置本案本案臺商投資區生態園生態園高科技食品工業基地p左圖為項目第一宗地塊，約左圖為項目第一宗地塊，
3、約18001800畝。畝。p項目地勢比周邊道路略顯下沉，以平原項目地勢比周邊道路略顯下沉，以平原盆地為主，起伏較小但仍可營造坡地精致。盆地為主，起伏較小但仍可營造坡地精致。p地塊內部有豐富的自然水系、湖泊，為地塊內部有豐富的自然水系、湖泊，為后期景觀塑造提供先天條件。后期景觀塑造提供先天條件。p東臨雷鋒大道，道路東面為項目后期用東臨雷鋒大道，道路東面為項目后期用地，靠近湘江；南臨金星大道，道路南面地，靠近湘江；南臨金星大道，道路南面為星城經濟區；西臨馬橋河，與臺商投資為星城經濟區；西臨馬橋河，與臺商投資區隔河相望；北臨規劃中的城市北四環，區隔河相望；北臨規劃中的城市北四環，與望城生態園接壤。與望城生態園接壤。p附近還有高科技食品基地（旺旺食品、附近還有高科技食品基地（旺旺食品、亞華乳業）、園林式家訪工業園（夢潔、亞華乳業）、園林式家訪工業園（夢潔、巴黎詩紡巴黎詩紡) )、湖南出版集團、普瑞
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