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深圳熙園山院別墅項(xiàng)目營銷策略總綱（137頁）.ppt

資源ID：206205 資源大?。?span id="gtwpumi" class="font-tahoma">5.89MB 全文頁數(shù)：131頁
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深圳熙園山院別墅項(xiàng)目營銷策略總綱（137頁）.ppt

1、熙園山院營銷策略總綱熙園山院營銷策略總綱項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況物業(yè)類型套數(shù) 面積區(qū)間合計(jì)別墅雙拼別墅76套240-300平米106套聯(lián)排別墅18套 221-246平米疊加別墅 12套193平米-228平米高層大平面 286套149-198平米315套復(fù)式 29套233-440平米戶型配比戶型配比: :地段地段: :中央別墅區(qū).塘朗山以東，南坪快速與玉龍路圍合成的中心地帶。與香蜜湖距離2公里。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo): :總占地面積68700平米，規(guī)劃建筑面積約為82600平米，容積率僅1.2，建筑規(guī)劃建筑規(guī)劃: :意大利新古典風(fēng)格,大氣典雅,貝爾高林設(shè)計(jì),營造高端山居生活豪宅專家鴻榮源精工細(xì)作鑄就意大利小鎮(zhèn)

2、風(fēng)情低密度豪宅典范。中央別墅區(qū)中央別墅區(qū). .山居別墅群落山居別墅群落工程節(jié)點(diǎn)工程節(jié)點(diǎn)5月份月份9月份，月份，11月份月份u營銷中心和園林，達(dá)到展?fàn)I銷中心和園林，達(dá)到展示條件示條件u別墅樣板房，達(dá)別墅樣板房，達(dá)到展示條件到展示條件u別墅達(dá)到現(xiàn)售條件別墅達(dá)到現(xiàn)售條件u小高層小高層+高層達(dá)到預(yù)售條件高層達(dá)到預(yù)售條件20112011年年0101我們的目標(biāo)我們的目標(biāo)價(jià)格目標(biāo)價(jià)格目標(biāo): :高售價(jià)高售價(jià),10-12,10-12萬萬/ /平米價(jià)平米價(jià)格格, ,速度目標(biāo)速度目標(biāo):2011:2011年回款年回款9 9個(gè)億個(gè)億操盤層面目標(biāo)目目標(biāo)標(biāo)形象目標(biāo)形象目標(biāo): :叫座更叫好叫座更叫好, ,營銷出彩營銷出彩品

3、牌目標(biāo)品牌目標(biāo): :奠定鴻榮源豪宅開發(fā)奠定鴻榮源豪宅開發(fā)地位地位, ,影響全國影響全國; ;戰(zhàn)略層面目標(biāo)0303在全國視野范圍在全國視野范圍內(nèi)尋找標(biāo)桿內(nèi)尋找標(biāo)桿北京綠城御園北京綠城御園頤和園旁的宮殿群頤和園旁的宮殿群n2007年開盤8個(gè)月即告售罄、銷售金額超過9億元n2009年4月10日，御園二期正式宣布對(duì)外開始預(yù)定，在短短兩個(gè)月的預(yù)售期內(nèi)取得了15億元的銷售業(yè)績(jī),震驚業(yè)內(nèi)以高度定義項(xiàng)目?jī)r(jià)值以高度定義項(xiàng)目?jī)r(jià)值北京綠城御園北京綠城御園奢侈品品牌聯(lián)動(dòng)奢侈品品牌聯(lián)動(dòng), 高端資源整合跨界高端資源整合跨界, 客戶滲透客戶滲透,逐步釋放影響力逐步釋放影響力;北京綠城御園北京綠城御園2億重金投入邀請(qǐng)名家億重金投入邀請(qǐng)名家,打造高端會(huì)所俱樂部御打造高端會(huì)所俱樂部御園匯園匯,營造圈層營造圈層,影星王學(xué)兵婚禮在北京御園舉行側(cè)重御園的人文高端表達(dá)創(chuàng)側(cè)重御園的人文高端表達(dá)創(chuàng)作北京最具氣質(zhì)的豪宅作北京最具氣質(zhì)的豪宅

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