武漢駿景住宅項目商業(yè)定位報告(103頁).ppt
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武漢駿景住宅項目商業(yè)定位報告(103頁).ppt
1、駿景商業(yè)定位報告駿景商業(yè)定位報告宏觀分析宏觀分析1.武漢GDP指數(shù),固定資產(chǎn)投資2.武漢市人均支配收入高速增長3.武漢產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)4.商業(yè)發(fā)展分析5.房地產(chǎn)市場的各項宏觀指標歷史數(shù)據(jù)的走勢分析 從2000年至今GDP年均增幅達到14.6%;近兩年平均增幅達到18%; 2008年武漢GDP超過3900億. 在固定資產(chǎn)投資方面兩年增幅達到28%,說明國家重視對武漢地區(qū)的投資建設,凸顯武漢處于中部省會中心城市領先地位; 宏觀分析宏觀分析指標指標消費價格消費價格指數(shù)指數(shù)消費額消費額( (元元) )比重比重(%)(%)整體指標整體指標104.1104.19558.569558.56100%100%,食品11
2、1.23709.3638.8,煙酒及用品102.9225.962.4,衣著100.31079.0111.3,家庭設備用品及維修服務98.7460.74.8,醫(yī)療保健和個人用品100.8803.868.4,交通和通信96.71031.4510.8,娛樂教育文化用品及服務981171.6712.3,居住106.21076.5411.3 武漢市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入從2003年以來保持每年16%的兩位數(shù)增長水平,07年更是達到26%的增幅,居民的消費能力同樣持續(xù)高速增長;2007年,武漢市城市居民消費平穩(wěn)增長,人均消費性支出9558.56元,同比增長4.1%,居民家庭八大類消費性支出方面,居住及食品
3、方面的支出增長占了較大比例,這和07年全年食品價格及房價上漲較快有較大關(guān)系。第三產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè)第一產(chǎn)業(yè) 武漢市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷得到調(diào)整,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級,促進了產(chǎn)業(yè)空間布局的合理,促進工業(yè)化和經(jīng)濟的積極發(fā)展,提高城市綜合實力。 武漢市各產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)武漢市各產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)至2020年,武漢將構(gòu)建由1個主城、11個新城、15個中心鎮(zhèn)、29個一般鎮(zhèn)組成的城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu);以長江大橋、長江二橋為過江通道的內(nèi)環(huán)線;以二七長江大橋(規(guī)劃)和馬鸚路長江通道(規(guī)劃)為過江通道的二環(huán);以白沙洲大橋和天興洲大橋(在建)為過江通道的三環(huán)。三環(huán)線以內(nèi)區(qū)域為主的武漢主城區(qū),總面積為680平方公里,將承擔中部地區(qū)生產(chǎn)和生活服務中心的職能,重點發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。城市擴張圖城市擴張圖 武漢市商業(yè)將發(fā)展為由中心商業(yè)區(qū)、市級商業(yè)中心、市級商業(yè)副中心、專業(yè)商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)中心、批武漢市商業(yè)將發(fā)展為由中心商業(yè)區(qū)、市級商業(yè)中心、市級商業(yè)副