2018田園綜合體項目內涵及典型案例分析報告.pdf
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2018田園綜合體項目內涵及典型案例分析報告.pdf
1、田園綜合體項目內涵及典型案例分析巔峰智業2017年2月，“田園綜合體”作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件，支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。一、田園綜合體的建設理念和轉變二、田園綜合體是集現代農業、休閑文旅、田園社區為一體的農業綜合體三、田園綜合體的利益主體關系與土地利用四、建設田園綜合體的意義五、田園綜合體的試點六、田園綜合體案例借鑒分析巔峰智業l 以旅游為先導l 以產業為核心l 以文化為靈魂、l 以交通、物流和通訊等基礎設施為支撐l 以體
2、驗為價值l 以鄉村復興再造為目標從傳統的鄉村旅游到田園綜合體建設理念轉變價值轉變從早期的田園產出不高到拓展新的價值空間，實現經濟價值、生態價值和生活價值模式轉變從農業模式轉化為農業+ 農業文旅+地產”模式產業轉變農業產業鏈轉變為綜合產業鏈。產業鏈從生產端向體驗端轉移功能轉變從簡單的農作物生產功能到集生產、加工、銷售、展示為 一體的復合功能從傳統鄉村到田園綜合體的四個轉變農民的單個參與農民的集體組織或合作社鄉村部分人員參與農民、政府、企業共同參與觀光體驗浸染互動一、田園綜合體的建設理念和轉變巔峰智業發模式。“田園綜合體”的核心要素二、田園綜合體的核心要素和產品體系田園綜合體產業布局構成田園綜合體
3、產品現代農業農業產業片區n 農事體驗（休閑農業）n 生產型農業n 創意農業n 農業觀光體驗n 自然教育基地n 生態生產園n 農業莊園休閑文旅文旅產業片區n田園游樂片區n休閑度假功能n鄉村文創空間n 康養度假旅游n 房車露營地n 戶外運動基地n 民俗體驗園田園社區地產及村舍片區 n 居住發展帶n 配套設施網n 民宿、鄉舍酒店n 鄉舍社區活動中心n 小鎮社區巔峰智業用地出讓、租賃、入股等方式三、田園綜合體的利益主體關系與土地利用巔峰智業四、建設田園綜合體的意義中央提出建設田園綜合體，不是在生產、生活和生態等領域單一的、局部的試點探索，而是對農業農村生產生活方式的全局性變革，是引領未來農業農村發展演變的重大政策創新。層面田園綜合體的意義生產 打造三產融合的新平臺，旅游+農業，創新鄉村旅游發展模式； 啟動新舊動能轉換的新引擎，成為新農村建設的新樣本； 充分釋放生產力和生產關系的創新活力，農業供給側
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