2020年西寧海東河湟新區(qū)京藏高速南地塊（225畝獨(dú)棟聯(lián)排雙拼合院三疊四疊小高層）投標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)策略規(guī)劃方案.pdf

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2020年西寧海東河湟新區(qū)京藏高速南地塊（225畝獨(dú)棟聯(lián)排雙拼合院三疊四疊小高層）投標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)策略規(guī)劃方案.pdf

1、湟悅一帶僥長(zhǎng)叫何上爰抑梯翠煙把釣人未未淉漓溶溶今閥幾鄉(xiāng)田DFL 西寧海東河湟新區(qū)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)所具備的優(yōu)勢(shì)：需克服的問(wèn)題：1.地處緊鄰湟水、景觀資源豐宮1. 近郊樓盤，如何提升產(chǎn)兄競(jìng)爭(zhēng)力2. 用地相對(duì)規(guī)整，土地利用效率高2. 場(chǎng)地南北高差大，地塊內(nèi)部如何轉(zhuǎn)化3. 周邊多個(gè)別墅盤，區(qū)位資源優(yōu)質(zhì)3. 北臨高速，東臨機(jī)場(chǎng)，睬音干擾較大項(xiàng)目研究規(guī)范解讀建筑間距朝向建筑日照間距系數(shù)南北向或偏東向舊城區(qū)規(guī)劃新區(qū)015（含）1.431.621.621530（含）1.291.461.463045（含）1.141.304560（含）1.291.46601.361.54(一)住宅建筑平行布置時(shí)(

2、二)住宅建筑垂直布置時(shí)1.南北向的間距，在舊城區(qū)南側(cè)建筑高度的0.6倍，在規(guī)劃新區(qū)0.7倍。2.東西向的間距，垂直建筑位于南端的，在舊城區(qū)其間距垂直建筑高度的0.6倍，在規(guī)劃新區(qū) 0.7倍；垂直建筑位于北端的，在舊城區(qū)其間距垂直建筑高度的0.4倍，在規(guī)劃新區(qū) 0.5倍。3.垂直布置的住宅建筑的山墻寬度不得大于15米，山墻寬度大于15米的，其間距按平行布置的住宅建筑控制；小于15米的，應(yīng)進(jìn)行日照陰影分析，保證受遮擋的住宅建筑有效日照時(shí)間滿足規(guī)范要求。1.多層、低層住宅建筑的山墻間距應(yīng)滿足消防要求，多層住宅建筑最小間距6 6米米，低層住宅建筑 4 4米米。2.高層建筑與高、多、低層住宅建筑垂直布置

3、時(shí)的間距不宜小于13米。山墻間距按防火間距的規(guī)定控制，但山墻有居室的，其間距不宜小于1313米米。一、平行向建筑間距一、平行向建筑間距二、山墻建筑間距二、山墻建筑間距(三)其他1.高層建筑（含高層住宅建筑）與住宅建筑的間距應(yīng)進(jìn)行日照陰影分析，保證受遮擋的住宅建筑的居室舊城區(qū)有效日照時(shí)間不少于大寒日日照一小時(shí)、規(guī)劃新區(qū)有效日照時(shí)間不少于冬至日日照一小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)新區(qū)有效日照時(shí)間不少于冬至日日照一小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。高層建筑多層建筑低層建筑設(shè)計(jì)策略任務(wù)解讀1.011.01容積率情況下，根據(jù)提供的戶配，按照常規(guī)產(chǎn)品的單位容容積率情況下，根據(jù)提供的戶配，按照常規(guī)產(chǎn)品的單位容積率，積率，密度密度超出超出設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)條件條件要求要求1.211.21容積率情況下，貨值容積率情況下，貨值基本一致基本一致，建筑成本增加約，建筑成本增加約4 4萬(wàn)方萬(wàn)方（含地下）（含地下）用地面積150370.3幼兒園占地1300幼兒園面積4

注意事項(xiàng): 本文（2020年西寧海東河湟新區(qū)京藏高速南地塊（225畝獨(dú)棟聯(lián)排雙拼合院三疊四疊小高層）投標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)策略規(guī)劃方案.pdf）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！