1、Code of this report | 1旅游地產專題研究報告旅游地產專題研究報告Code of this report | 2目錄目錄旅游地產概述旅游地產概述典型案例分析及對重慶的啟示典型案例分析及對重慶的啟示重慶旅游地產的發展展望重慶旅游地產的發展展望Code of this report | 3引言 近年來，中國房地產業、旅游業發展持續升溫，成為社會關注的焦點，旅游房地產的概念浮出水面并呈快速發展之勢，在旅游界和房地產界引起極大關注。 另外，始于2009年的一系列房地產新政的接踵到來，對商品房住宅市場進行了規范和調控，原有的利潤蛋糕被分割，促使開發商逐漸調整開發策略，房地產業從住宅開
2、發向商業、旅游、文化等復合型地產開發模式轉型已是大勢所趨。 從最早的深圳華僑城旅游主題公園項目拉動地產開發到以后的海南南海傳說、三亞、博鰲等，旅游房地產項目在全國層出不窮，取得了較大的市場反映。 伴隨重慶二環時代的到來，區縣大規模綜合房地產開發成為趨勢，其中旅游地產由于其具有多方位、多層次、多角度的涵蓋性，成為大規模房地產開發的主題。重慶未來旅游地產發展前景如何？Code of this report | 41 概述Code of this report | 5 1.1 旅游地產定義盡管目前對旅游房地產的概念和范疇依然眾說紛紜，但無論廣義狹義，無論分類角度，所有旅游房地產都有一個顯著的共同特點
3、，即：靠近旅游資源或旅游景區，并以此為依托為特色開發房地產。目前，對于旅游房地產比較普遍的解釋是:旅游房地產是指以旅游度假為目的的房地產開發、營銷模式，開發項目全部或部分實現了旅游功能。Code of this report | 6旅游旅游旅：強調外部空間的轉換獲得不同的環境和氛圍的體驗游：強調內部精神狀態以及生活方式和節奏的轉變獲得身體和生理上的放松及愉悅快感獲得身體和生理上的放松及愉悅快感Code of this report | 7 1.2 旅游地產分類引：旅游功能三層次論n旅游的旅游功能總體上可以分為三種，即旅游的旅游功能總體上可以分為三種，即第一層次的觀光旅游功能、第一層次的觀光旅游功能、第二層次的娛樂體驗旅游、第三層次的專門旅游第二層次的娛樂體驗旅游、第三層次的專門旅游。n不同的旅游行為層次是不同的旅游行為層次是可以共存的可以共存的。較高層次的功能，并不一定在較高層次的功能，并
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