濟寧市市中區南池水景園住宅樓工程質量分戶驗收實施方案.doc
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濟寧市市中區南池水景園住宅樓工程質量分戶驗收實施方案.doc
1、濟寧市市中區南池水景園A區項目1#樓工程質量分戶驗收實施方案、編制依據.2二、工程概況.2三、概念目的和意義及住戶見證驗收的有關規定吃四、相關規定.6五、組織、職責及程序.7六、檢查內容及要求.9七、準備工作.11八、實測點分布圖.11九、編制說明.14十、相關表格及附件.15一、 編制依據本工程分戶驗收依據相關的驗收規范以及施工合同、招投標文件、施工圖紙 的要求，結合濟寧市住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）、濟寧市住宅 工程質量分戶驗收指導手冊、山東省住房和城鄉建設廳科技課題住宅工程質量 住戶見證驗收制度及本工程實際情況制定本方案。二、 工程概況南池水景園A區1#樓住宅工程及地下車庫位于濟
2、寧市市中區龍行路與濟安橋 路交叉口處，本次實施分戶驗收的1#樓為高層建筑，地下2層，地上26層；層 高2.9m,剪力墻結構。1#樓分為兩個單元，即東一單元和東二單元，每個單元78戶，計156戶，均為毛坯房。三、 分戶驗收的概念、目的和意義及住戶見證驗收的有關規定1、分戶驗收的概念濟寧市住宅工程質量分戶驗收管理辦法所稱住宅工程質量分戶驗收，是 指住宅工程在單位工程竣工驗收前，由建設單位項目負責人組織施工單位、監理 單位，按照國家工程質量驗收規范對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收。“專門驗收”是指，對每戶或規定的公共部分進行分戶驗收。分戶驗收主要以竣 工時可以看到的室內觀感、使用功能、實測項
3、目質量為主。2、分戶驗收的目的：為進一步提高住宅質量，強化及明確工程建設各方質量 意識和責任，減少質量投訴，消除影響使用功能的質量通病，確保房屋使用功能, 貫徹建設部建立分戶驗收制度的要求，根據建設工程質量管理條例及國家施 工驗收規范，結合濟寧市住宅工程質量分戶驗收管理辦法、濟寧市住宅工程 質量分戶驗收指導手冊和本工程實際情況，推進住宅工程質量分戶驗收工作。3、分戶驗收的意義自2007年2月1日起，在全市范圍內實行住宅工程質量分戶驗收是濟寧市建 委旨在提高住宅工程質量水平，減少質量問題的一項重大行政措施。要求建設單 位總負責，參加并組織施工、監理單位開展分戶驗收工作，并規定完成分戶驗收 是竣工驗收的前提條件。這項規定的提出是把社會的監督評價作為源頭，通過抓質量驗收環節的分戶 驗收工作，一是督促建設單位，明確在竣工前組織并參與分戶驗收的責任；二是 督促施工企業抓技術、質量管理，抓操作人員的素
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