1、前前言言首先，十分榮幸能參與研究、撰寫由泉州市船舶工業有限公司開發建設的船廠員工宿舍樓（一期）項目的前期物業服務管理方案。我司將依托自身自創建伊始至今不斷開拓、進取、創新積累的經驗和管理實力，憑借公司管理層多年（1998 年始）從事物業服務管理工作，并一直作為物業管理公司運作工作的最高執行人，著眼全局，不斷學習先進管理理念（如世界排名第三、亞洲排名第一的香港戴德梁行公司和國家一級物業管理資質招商物業公司等行業領羊人的先進管理理念）與先進管理經驗，結合物業管理條例 、 住戶大會規程 、 普通住宅小區物業管理服務等級標準（試行） 、 福建省物業管理條例等相關法律法規以及 ISO9000 質量管理體
2、系、ISO14000 環境管理體系、OHSAS18000 職業健康安全管理體系三大國際通用標準領導全體員工本著“團結、守規、勤奮、創新”八字方針開展物業服務管理工作。我公司將依托自身的團隊的專業管理實力，結合泉州市船廠員工宿舍樓項目的現狀，對泉州市船廠員工宿舍樓項目的物業管理模式、組織機構、財務收支計劃、服務配套等作出統籌策劃。我公司將以嶄新的物業管理服務理念，在結合國家政策法規和泉州市船舶工業有限公司對該項目的定位和實際需要的前提下，憑借公司在長期物業管理服務過程中積累的豐富經驗以及充足的人才，為泉州市船廠員工宿舍樓項目的住戶創造一個和諧而優美的居住、生活及購物環境，提升泉州市船廠員工宿舍樓
3、項目的物業價值，造就泉州市船廠員工宿舍樓項目成為泉州市乃至福建省又一個知名的高檔綜合物業管理品牌。本物業服務管理方案是根據我司組織相關專業人士對泉州市船廠員工宿舍樓項目（開發策劃設計方案）進行全方位考察、探討、研究后，結合先進的企業服務理念及標準，而編制的物業服務管理方案。我司一旦有機會與泉州市船舶工業有限公司合作，將組建強有力的團隊實現服務管理方案中所有承諾。再次感謝泉州市船舶工業有限公司暨各位領導給予我們這次參與研究和撰寫該項目的物業服務管理方案的機會。希望我司能有對該項目的物業服務管理機會。泉州 xx 物業有限公司2007 年 9 月 17 日一、一、 泉州市船舶工業有限公司員工宿舍樓項目簡介泉州市船舶工業有限公司員工宿舍樓項目簡介（一）（一）xx 石油(新加坡)有限公司是一家成立于新加坡的集團控股公司，擁有在香港上市的 xx 石化集團有限公司 56.67% 的股份，泉州船舶工業有限
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