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2016陜西省寶雞市金葉馨城住宅小區(qū)物業(yè)管理方案【35頁】.doc

資源ID：209025 資源大小：117.50KB 全文頁數(shù)：35頁
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2016陜西省寶雞市金葉馨城住宅小區(qū)物業(yè)管理方案【35頁】.doc

1、陜西省寶雞市金葉馨城住宅小區(qū)物業(yè)管理方案二一六年目目錄錄前言2-4第一部分物業(yè)公司簡介 5第二部分管理服務(wù)理念、方針、內(nèi)容、運(yùn)作機(jī)制、管理措施610一、服務(wù)理念二、方針三、內(nèi)容四、管理運(yùn)作機(jī)制五、管理措施第三部分管理經(jīng)營機(jī)構(gòu)框架及管理目標(biāo)1114一、管理經(jīng)營機(jī)構(gòu)框架二、人員編制計(jì)劃三、管理服務(wù)目標(biāo)第四部分日常物業(yè)管理運(yùn)作1522一、前期介入階段的管理二、入住裝修階段的管理三、常規(guī)管理運(yùn)作階段的管理（一）管理處內(nèi)部運(yùn)作管理（二）給排水設(shè)備及水景管理（三）消防管理（四）機(jī)電設(shè)施養(yǎng)護(hù)和修繕管理（五）治安管理（六）清潔管理（七）園林綠化管理（八）車輛管理（九）房屋管理（十）物業(yè)管理工作抽查與考核管理第

2、五部分物業(yè)管理制度2333一、公司辦公室工作二、公司物業(yè)部管理工作三、物業(yè)管理財務(wù)、資金的管理四、機(jī)電設(shè)備管理五、房屋管理六、治安、保衛(wèi)七、小區(qū)清潔八、園林綠化九、車輛管理十、維修、養(yǎng)護(hù)十一、消防、安全十二、社區(qū)文化十三、物業(yè)接管、入住前言金葉馨城住宅小區(qū)坐落于陜西省寶雞市火車南站的站南大道上，地理位置優(yōu)越，路網(wǎng)發(fā)達(dá)。項(xiàng)目占地面積 212 畝，總建筑面積平方米，其中住宅總建筑面積平方米，商業(yè)總建筑面積平方米，機(jī)動車停車位 1296 個。綠化率為 43%。小區(qū)配套設(shè)施完善。若我們有幸進(jìn)駐金葉馨城住宅小區(qū)，將在廣大業(yè)主的全面監(jiān)督、指導(dǎo)和支持下，全心全意為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，真正做到物業(yè)的保

3、值、增值，使金葉馨城住宅小區(qū)的知名度和美譽(yù)度得到提升，最大限度地滿足業(yè)主對高品質(zhì)生活的追求，為業(yè)主營造一個安心、舒心、放心的生活環(huán)境。據(jù)此，我公司依據(jù)貴公司的要求制定出相應(yīng)可行的管理方案，并通過我公司專業(yè)化的管理服務(wù)，將金葉馨城住宅小區(qū)塑造成當(dāng)?shù)氐钠放粕鐓^(qū)。我公司具有：我公司具有：雄厚的資金實(shí)力雄厚的資金實(shí)力本公司是國有專業(yè)物業(yè)管理公司，注冊資金 50 萬元。一流的管理和合理的收費(fèi)一流的管理和合理的收費(fèi)現(xiàn)本公司具備物業(yè)管理水平，并培養(yǎng)出一批具有現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)人才。同時公司結(jié)合日常管理工作制定了一套科學(xué)、完備的管理制度，形成了獨(dú)有的管理特色。我公司的收費(fèi)均依政府相關(guān)文件及開發(fā)定位為指導(dǎo)，合理定價、力爭使業(yè)主享受超值服務(wù)。豐富的物業(yè)接管經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)接管經(jīng)驗(yàn)對物業(yè)的接管，我公司有著豐富的接管經(jīng)驗(yàn)和一套科學(xué)完善的接管程序。公司財政支持及時到位，人員配置科學(xué)合理，物資準(zhǔn)備充足，設(shè)施設(shè)備檢查交接細(xì)

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2016陜西省寶雞市金葉馨城住宅小區(qū)物業(yè)管理方案【35頁】.doc

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