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一代領(lǐng)秀住宅項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略及產(chǎn)品力提升方案【39頁(yè)】.doc

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一代領(lǐng)秀住宅項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略及產(chǎn)品力提升方案【39頁(yè)】.doc

1、一代領(lǐng)秀整體發(fā)展戰(zhàn)略及產(chǎn)品力提升方案一代領(lǐng)秀整體發(fā)展戰(zhàn)略及產(chǎn)品力提升方案目目錄錄“一代領(lǐng)秀一代領(lǐng)秀”整體發(fā)展戰(zhàn)略及產(chǎn)品力提升方案整體發(fā)展戰(zhàn)略及產(chǎn)品力提升方案1. 一代領(lǐng)秀整體策劃目標(biāo)5.品牌發(fā)展構(gòu)思6.推廣理念定位一期銷售推廣策劃方案一期銷售推廣策劃方案前言：前言：20 xx 年，漳州城市發(fā)展史上的一個(gè)分水嶺，為 2005 的年漳州市房地產(chǎn)的規(guī)范發(fā)展作了充分的準(zhǔn)備、良好的鋪墊。2005 年，漳州樓市將步入“高速發(fā)展期” ，產(chǎn)生翻天覆地的變化。整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)通過激烈的優(yōu)勝劣汰競(jìng)爭(zhēng)，樓宇素質(zhì)及開發(fā)理念等得到不斷的提高。一、一、一代領(lǐng)秀整體策劃目標(biāo)一代領(lǐng)秀整體策劃目標(biāo)1 1、建立建立“信達(dá)信

2、達(dá)”的卓越品牌，為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展構(gòu)筑堅(jiān)實(shí)的平臺(tái)。的卓越品牌，為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展構(gòu)筑堅(jiān)實(shí)的平臺(tái)。住宅品牌是住宅發(fā)展商為消費(fèi)者長(zhǎng)期提供的利益和服務(wù)，良好的品牌就是質(zhì)量的保證，成功的品牌就是信譽(yù)，就是擁有一批“鐵桿買家” ，就是讓客戶具有強(qiáng)烈的心理認(rèn)同，主動(dòng)地、毫不猶豫地掏錢買你的樓為開發(fā)商的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展構(gòu)筑堅(jiān)實(shí)的平臺(tái)。2 2、成為中高檔消費(fèi)群的購(gòu)房首選。成為中高檔消費(fèi)群的購(gòu)房首選。根據(jù)對(duì)購(gòu)房群體的分析，將一代領(lǐng)秀打造成為目標(biāo)消費(fèi)群的購(gòu)房首選，滿足他們心目中所向往的居住環(huán)境和氛圍，成為他們“夢(mèng)中的憧憬” 。3 3、快速實(shí)現(xiàn)首期銷售目標(biāo)。快速實(shí)現(xiàn)首期銷售目標(biāo)。根據(jù)市場(chǎng)狀況，針對(duì)項(xiàng)目的自身特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)，制定超前創(chuàng)新

3、的開發(fā)理念與全方位的營(yíng)銷管理體制，配合整合營(yíng)銷系統(tǒng)，從而達(dá)到快速實(shí)現(xiàn)首期銷售目標(biāo)，為今后各組團(tuán)的熱銷打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)一代領(lǐng)秀的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。二、二、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析：競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析：1 1、下半年市場(chǎng)供應(yīng)量巨大，高手過招，競(jìng)爭(zhēng)激烈。下半年市場(chǎng)供應(yīng)量巨大，高手過招，競(jìng)爭(zhēng)激烈。實(shí)力雄厚的異地開發(fā)商屯兵漳州市，蓄勢(shì)待發(fā)。自 20 xx 年以來，約有十幾家開發(fā)商進(jìn)入漳州大興土木，而且大多為中高檔項(xiàng)目。到目前為止，已有相當(dāng)一部分的開發(fā)商完成了項(xiàng)目的土地儲(chǔ)備，部分開發(fā)商的項(xiàng)目已經(jīng)破土動(dòng)工，2005-2006 年預(yù)計(jì)市場(chǎng)供應(yīng)量非常巨大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加激烈。他們帶來新的理念和成熟的經(jīng)驗(yàn)、新的規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷模式等，讓漳州的整體開發(fā)門檻與開發(fā)水平全面提高。2 2、新樓盤規(guī)模龐大，大盤時(shí)代來臨。新樓盤規(guī)模龐大，大盤時(shí)代來臨。異地開發(fā)商都擁有雄厚的資金，決定了其所開發(fā)的項(xiàng)目都具有規(guī)模龐大的特點(diǎn)，大盤

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