漳州高新技術產業開發靖城園區智能制造示范園建筑設計方案說明書（24頁）.doc
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漳州高新技術產業開發靖城園區智能制造示范園建筑設計方案說明書（24頁）.doc
1、漳州高新技術產業開發靖城園區智能制造示范園漳州高新技術產業開發靖城園區智能制造示范園建筑設計方案建筑設計方案說明說明建筑設計專篇建筑設計專篇一、一、 工程概況工程概況1、本地塊位于福建省漳州市高新區靖城園區。地塊位于靖城大道東南側、高新東路西南側。地塊交通四通八達。2、本次規劃智能制造園及萬寶龍項目，規劃總用地面積為15.03公頃(225.45畝)，代征城市綠地1.50公頃(22.45畝)，實際用地面積為13.53公頃(203畝)；其中萬寶龍項目總用地面積：1.76公頃(26.40畝)，實際用地面積：1.33公頃（20畝），城市綠地面積：0.43公頃（6.40畝）；智能制造園總用地面積：13.
2、27公頃(199.05畝)，實際用地面積：12.20公頃（183.00畝），城市綠地面積：1.07公頃（16.05畝）。3、地塊規劃條件：（1）、地塊用地性質為二類工業用地。（2）、規劃設計控制指標：容積率1.0；建筑系數40%；綠地率20%；（3）建筑限高不低于 4 層。二、二、 設計依據設計依據1、地塊用地紅線圖2、 漳州高新區靖城園區靖城大道東南側、 高新東路西南側用地控制性詳細規劃。3、福建省城市規劃管理技術規定（試行）2012版；4、國家有關規劃建筑規范、規定、條例；三、設計原則設計原則1、合理性在滿足建筑物布置分區合理的前提下，設計通暢的人、車流線。2、適用性建筑內部功能分區明確，
3、平面柱網合理；立面簡潔大方，充分體現現代建筑的經濟適用性。3、地域特設適用性結合周邊環境，順應地形，采用點、線、面結合的設計手法，創造出具有地方特色的環境空間。四、建筑設計建筑設計A、總體布置總平面布局上；通過主軸，貫穿東西方向，合理的將地塊劃分開來，主軸配以景觀綠化小品，充分展示現代工業建筑對景觀的追求，使建筑、人與環境融為一體。提起古代“四合院”建筑模式，通過辦公、廠房、宿舍食堂等功能，形成圍合式建筑。同時極力營造自身的特有景觀，做到綠色低碳，通過入口廣場、屋頂花園、庭院景觀及四周綠帶的布置形成綠色開放空間，體現了立體綠化的要求建筑坐落于綠蔭之中，擁有優美安靜的辦公、生產環境。本案設計 14 棟建筑，14#樓為公共服務配套，5#14#為廠房，一層人防地下室；西南側設置地塊主出入口，東南側設置地塊次出入口。宿舍設置于地塊的東南側。地下室平時為停車庫，戰時為二等人員掩蔽部。本案規劃用地面積
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