物業管理公司工程部機電管理規程及工作手冊（84頁）.doc
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物業管理公司工程部機電管理規程及工作手冊（84頁）.doc
1、工程部機電管理規程及工作手冊工程部機電管理規程及工作手冊工程技術部部門職責1、為公司各管理處提供技術支持，指導其做好小區的市政設施、園林綠化、房屋及其附屬設備設施的運行管理工作。2、對各管理處在小區市政設施、園林綠化、房屋及其附屬設備設施的日常運作進行安全使用督導，對存在的安全隱患提出整改意見。3、負責組織對公司管轄小區內的房屋結構安全進行鑒定，對損壞房屋提出修繕方案或報房屋安全主管部門鑒定， 并根據房屋安全主管部門的意見組織進行整改。4、制定公司管轄小區內房屋設備設施的年度保養計劃，并對管理處的實施情況進行監督。5、負責對各小區設施設備的日常運行管理進行監督考核。6、負責公司的技術安全管理工
2、作。7、負責公司業務拓展中的技術籌備、前期介入和新區的驗收接管工作。8、負責公司各技術專業對業務主管部門和其他有關單位的業務聯系工作。9、對本部門環境因素的識別、評價及管理。10、對本部門（小區）所產生的固廢分類收集、處理。11、完成公司下達的責任指標。工程部工作手冊工程技術部崗位職責文件編號：GD/E-QE-001-001實施日期：20 xx 年 8月 20 日頁碼：共 18 頁第 2 頁版本號碼：A修改狀態：0工程技術部經理崗位職責1、貫徹執行公司總經理與副總經理負責的指示，直接對總經理與副總經理負責。2、就本部門以及公司的技術力量配置、技術管理組織結構提出方案或建議，挑選和配備公司各個技
3、術崗位人員，培養、鞏固技術骨干隊伍， 切實保障動力設備的安全運行以及房屋各方面設施的正常使用。盡最大的努力，以最低的費用開支保持公司各物業高格調水準。3、負責制定本部門人員崗位職責，考評員工的工作業績并據實提出獎罰意見。4、根據公司的經營管理目標和任務統籌本部門的工作安排，制定工作計劃，組織技術力量解決工程技術問題、技術管理問題，建立技術管理制度，就重大技術事項向公司領導提出決策建議。5、負責本部員工的職業道德教育和安全教育，帶領本部全體員工努力完成各項任務，保持本部的上進風貌，提高本部的服務意識、管理效能和戰斗力。6、負責本部不合格服務的處理及糾正、預防措施的實施和跟蹤。7、對本部的開支情況和經濟指標負責。8、對本部的整體服務質量和安全生產負責。9、協調本部內部以及與兄弟部門之間的工作關系。10、 兼任受聘的專業技術職責，負責本專業的技術決策。工程部工作手冊工程技術部崗位職責文件編號：G
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