房地產公司物業管理部住宅區入伙管理手冊（41頁）.doc
-
資源ID：211555
資源大小：80KB
全文頁數：41頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產公司物業管理部住宅區入伙管理手冊（41頁）.doc
1、入伙管理手冊入伙管理手冊電子文檔：電子文檔：RHGL001RHGL001物業入伙管理制度一、入伙準備工作1.物業管理處在入伙前 1 個月制定入伙工作計劃，該計劃中應明確:(1)入伙時間。(2)負責入伙工作的人員及其職責。(3)入伙手續。(4)入伙過程中使用的文件和表格。2.入伙工作計劃應由管理處主任批準，管理處應提前 1 個月向業主發出入伙通知書 ，并詳細說明：(1)需業主準備的證明材料。(2)需業主填寫的表格。(3)辦理入伙手續的程序。(4)辦理入伙手續的工作現場應張貼入伙公告和明確的指示標識，并指定專人負責業主辦理入伙手續時的各類咨詢和引導，以便于業主辦理各項手續。二、入伙審查登記1.管理
2、處應建立入伙登記表，對業主提交的入伙通知書進行查驗，確認無誤后收取入伙通知書 ，在入伙登記冊中注明，并向入伙申請人發放資料，應包括：(1)入住說明 。(2)住戶手冊 。(3)住戶公約 。(4)管理協議 。(5)預交費用標準 。(6)裝修須知 。(7)住戶登記表 。(8)裝修審批表 。(9)驗收交接表 。2.上述發放的資料應在入伙登記冊中由業主簽收，或由管理人員注明。在提供給業主的入住說明中應明確由業主填寫并提交的資料，包括：(1)身份證。(2)工作證復印件。(3)業主登記表 。(4)購/租房合同的正本及復印件。(5)已簽署的住戶公約 、 管理協議 。3.管理處對業主的資料進行審核驗證，驗證內容
3、包括：(1)表格填寫是否完整、正確和清晰。(2)公約和管理協議是否已簽署。(3)身份證明文件與購/租房合同及業主登記表是否一致。審查通過后，入伙管理員收取購/租房合同復印件、 業主登記表 、 住戶公約1 份、 管理協議1 份，在入伙通知書注明簽收。三、預交費用財務應根據國家和政府的法規及發展商或業主委員會的規定，確定入伙預交費用 。管理處在審查并接受業主收取各項費用，并開具相應票據給業主。費用項目包括：預交管理費、裝修保證金及清運費等。財物應造費用登記表，對費用交納完畢的業主，應在登記表中注明。上述手續完成后，管理處查驗入伙登記表及已簽署的管理協議及各項收費票據后向業主發放鑰匙，并在鑰匙發放登記表上登記，同時應和業主協定驗收房屋的時間和方式。管理處與業主一起驗收其名下的物業，登記水、電、氣表底數，雙方在驗收交接表上簽字確認。驗收過程中雙方確認需維修的事項由管理處通知相關部門處理。四、入伙后
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
