綠園（寧波）項目規劃方案設計文件說明書（20頁）.doc
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綠園（寧波）項目規劃方案設計文件說明書（20頁）.doc
1、綠園（寧波）項目規劃方案設計文件投資商：xx 房地產集團有限公司開發商：寧波 xxxx 房地產開發有限公司招標單位法人代表：招標文件編制日期：目錄第一章、項目概況 4第二章、周邊規劃及環境 5一、地理位置、城市總規、區域控規 5二、地塊周邊道路狀況 6三、周邊區域環境介紹 8四、本地塊自然狀況 8五、周邊基礎設施情況介紹 8第三章、規劃控制條件（規劃設計依據） 10一、規劃設計控制條件 10二、對規劃設計控制條件的補充說明 10第四章、項目方案設計要求 12一、總體定位 12二、規劃設計要求 12三、空間形態 13四、公建配套 13五、單體建筑設計 14六、景觀設計 15第五章、項目設計方案深
2、度要求 16一、方案設計總說明 16二、設計成果內容組成及提交數量 16三、設計量17第六章、項目開發計劃及設計時間節點要求17第七章、附件、附圖、附表 18一、附件 18二、附圖 1819三、附表 19第一章、項目概況本次規劃設計招標的項目為 寧 波 綠 園（暫名）。該項目的地理位置位于浙江省寧波市東部（詳見附圖-1項目地塊位置示意圖）的江東區寧波科技園園區內，QMT2 地塊；地塊南北向長約 128 米，東西向長約 278 米（用地范圍參見附圖-2地塊宗地圖、附圖-3地塊區位圖、附圖-4地塊控制圖）。本項目由 xx 房地產集團有限公司投資，下屬控股子公司寧波 xxx 房地產有限公司開發。項目
3、一期總用地面積為 3.768 公頃，規劃用地性質為住宅、商業、辦公、配套用地；擬開發規模約為 10 萬 m2；建成后將成為寧波高品味和高價值感的居住、辦公物業。我們本著以人為本的開發理念，希望通過營造良好的居住、辦公環境，優質的物業管理品質，塑造精致優雅的建筑、情趣盎然的綠化景觀、動靜相宜、開合有度的商業文化休閑空間，為人們構筑起文明、和諧、溫馨、優雅的居住文化及人文環境，體現并追隨“真誠、善意、精致、完美”的生活。第二章周邊規劃及環境一、地理位置、城市總規、區域控規本地塊位于寧波市江東區科技園區 QMT2 地塊，東至滄海路，南至通途路，西至規劃河道，北以規劃道路為界。該地塊所在的寧波市科技園區緊鄰現江東區，對城市具有較好的依托性；地塊所在區域與現有的城市副商業中心（家樂福商圈）、文化體育中心（雅戈爾體育館）等功能中心聯系便捷；科技園區南部緊鄰國際會展中心和規劃中的市政府行政中心，北部與以
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