宣城市周王生態園旅游開發規劃設計方案說明書（47頁）.docx
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宣城市周王生態園旅游開發規劃設計方案說明書（47頁）.docx
1、宣城市周王生態園旅游開發規劃目目錄錄第一章 項目概況.1一、區域位置.1二、規劃背景.1三、項目發展條件分析.1四、已開發項目.2第二章 規劃總則.3一、規劃背景.3二、規劃性質和依據.4二、指導思想和規劃原則.5三、規劃期限與范圍.6第三章 旅游市場分析.7一、生態農業旅游市場總體趨勢.7二、區域旅游市場潛力分析.8二、市場定位.13第四章 旅游發展戰略與目標.14一、旅游發展戰略.14二、功能定位.15三、形象定位.15四、發展目標.15第五章 功能分區與項目設計.16一、總體布局.16二、項目策劃.18第六章 旅游基礎設施規劃.27一、旅游接待設施規劃.27二、交通道路系統規劃.27三、
2、給排水規劃.29四、電力電信工程規劃.30五、環衛工程規劃.31第七章 景觀綠地系統規劃.33一、綠地系統規劃.33二、景觀系統規劃.33三、景觀設計意向.34第八章 標識系統規劃.35一、旅游標識系統規劃原則.35二、標識標牌系統.36第九章 旅游市場營銷規劃.40一、旅游營銷原則.40二、營銷目標體系.41四、營銷技術路線.41五、旅游市場營銷策略.42第十章 旅游效益評估.45一、投資估算.45二、經濟效益評估.48三、社會效益評價.51第一章第一章 項目概況項目概況一、區域位置一、區域位置周王生態園位于安徽省宣城市宣州區周王鎮，地處宣城、涇縣、寧國三縣（市）交匯，距離蕪湖市 108 公
3、里、宣城市 32 公里。有 S322 省道及楊華公路連接宣城市區，緊鄰溪口白云洞和地藏寺，項目規劃面積近 400 畝。二、規劃背景二、規劃背景近年來，隨著我國旅游業快速發展，人們的旅游方式也開始出現新的變化，在喜好長線觀光旅游中，細分出城郊型短線商務、休閑度假旅游。究其原因有三，一是人們的閑暇時間愈來愈多，二是可自由支配的收入不斷增加，三是汽車愈來愈普及，汽車家庭化的趨勢愈來愈明顯，進而帶動旅游地產升溫，致使出城休閑度假概念更容易為人們所接受。在我國城郊型休閑度假旅游已初露端倪，大型都市尤其如此。可以預言，在不久的將來，城郊型休閑度假旅游將會成為我國城市居民的一種社會時尚。周王生態園緊鄰宣城主城區， 擁有較大的假日休閑度假旅游客源市場， 隨著消費觀念的轉變， 人們更加傾向于離開喧鬧的城市， 尋找大自然的原滋原味； 同時， 規劃區緊鄰地藏寺，可以為游客提供一個禪宗養生、祈福還愿的理想場所；再
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