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北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司售房知識(shí)手冊(cè)(38頁(yè)).doc

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北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司售房知識(shí)手冊(cè)(38頁(yè)).doc

1、北京北京 xxxx 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司售售房房知知識(shí)識(shí)手手冊(cè)冊(cè)1目目錄錄行業(yè)介紹篇行業(yè)介紹篇.(2)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì).(2)房地產(chǎn)知識(shí)篇房地產(chǎn)知識(shí)篇.(2)第一章房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí).(2)第二章資源開(kāi)發(fā)知識(shí).(4)第三章權(quán)證知識(shí).(9)第四章貸款知識(shí).(18)第五章工作技巧與流程.(23)第六章裝修業(yè)務(wù)知識(shí).(33)第七章法務(wù)常識(shí).(34)結(jié)束語(yǔ)結(jié)束語(yǔ).(34)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)2近幾年中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期高速發(fā)展，房地產(chǎn)已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資年增長(zhǎng)率在20-30%,到2008年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)到3.2萬(wàn)億元，比2007年增長(zhǎng)了20%。房

2、地產(chǎn)業(yè)對(duì)全國(guó)GDP的直接貢獻(xiàn)率和間接貢獻(xiàn)率約占10%，并帶動(dòng)了一大批關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我國(guó)的房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)在 90 年代初期初步形成，隨著住宅商品化的發(fā)展，三級(jí)市場(chǎng)得到進(jìn)一步的發(fā)展，2002 年底政府出臺(tái)房改、公房上市等政策，全面放開(kāi)全國(guó) 35 個(gè)城市的房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)，房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)成交量每年以 30%以上的速度快速增長(zhǎng)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步的發(fā)展，三級(jí)市場(chǎng)的交易量將會(huì)超過(guò)二級(jí)市場(chǎng)，目前發(fā)達(dá)國(guó)家二、三級(jí)市場(chǎng)交易比例約為 1：4，而國(guó)內(nèi)二、三級(jí)市場(chǎng)交易比例約為 4：1 由此可見(jiàn)，三級(jí)市場(chǎng)具有更大的發(fā)展空間。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)以及購(gòu)房人消費(fèi)觀念的日臻成熟，住房梯級(jí)消費(fèi)也逐漸形成，住房者根據(jù)經(jīng)濟(jì)收入的變化

3、，逐步改善自己的居住品質(zhì)，從安置型,適用型，再到舒適型，形成了產(chǎn)品的梯級(jí)消費(fèi)。未來(lái)的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)不僅是連鎖店遍布城區(qū)，還應(yīng)該擁有強(qiáng)大的互聯(lián)網(wǎng)傳播能力-連鎖網(wǎng)模式+互聯(lián)網(wǎng)模式-雙網(wǎng)合一。這不僅具備了傳統(tǒng)的人情味，更突出了信息化、網(wǎng)絡(luò)化。從以上各方面可以看出，房地產(chǎn)的前景是不可估量的！我們作為一名有中天人，有能力在未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中占有更強(qiáng)勢(shì)的地位！房地產(chǎn)知識(shí)篇房地產(chǎn)知識(shí)篇第一章第一章房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)一、產(chǎn)權(quán)名詞解釋：一、產(chǎn)權(quán)名詞解釋：一級(jí)市場(chǎng)：指國(guó)有土地交易市場(chǎng)，全國(guó)所有土地都?xì)w國(guó)家所有。二級(jí)市場(chǎng)：指已取得土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司），在該地塊的土地上建造好的建筑物，如住宅、辦公樓等，將土地使用權(quán)和土地上建筑物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)消費(fèi)者。二級(jí)市場(chǎng)也指新建造的第一次上市出售的房屋，就是商品房市場(chǎng)，分為期房和現(xiàn)房。三級(jí)市場(chǎng)：指房地產(chǎn)商品所有者（企業(yè)、單

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北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司售房知識(shí)手冊(cè)(38頁(yè)).doc

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