上海瀛臺(tái)豪宅項(xiàng)目廣告企劃方案（72頁）.ppt

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上海瀛臺(tái)豪宅項(xiàng)目廣告企劃方案（72頁）.ppt

1、瀛臺(tái)廣告企劃案市場篇解讀“區(qū)位”060001200018000240003000012345678910111205000100001500020000成交面積成交面積成交均價(jià)成交均價(jià)“徐匯龍吳路”-植物園板塊20062006年植物園板塊成交行情走勢圖年植物園板塊成交行情走勢圖0 050050010001000150015002000200025002500300030003500350040004000450045001 12 23 34 45 56 67 78 89 9101011111212徐匯新城徐匯新城悅興苑悅興苑鑫龍?jiān)扶锡堅(jiān)酚臑懺酚臑懺啡A馨公寓華馨公寓天然居天然居主要樓盤成交面積

2、比較圖主要樓盤成交面積比較圖500050001000010000150001500020000200001 12 23 34 45 56 67 78 89 9101011111212植物園板塊植物園板塊徐匯新城徐匯新城悅興苑悅興苑鑫龍?jiān)扶锡堅(jiān)酚臑懺酚臑懺啡A馨公寓華馨公寓天然居天然居主要樓盤成交價(jià)格比較圖主要樓盤成交價(jià)格比較圖區(qū)域產(chǎn)品價(jià)格水平10000-11000元/m2區(qū)域產(chǎn)品總價(jià)-150萬元以下本項(xiàng)目產(chǎn)品需要跳脫區(qū)域市場！解讀“濱江”陸家嘴濱江：國際都市感，高密度。典型案例：世茂濱江、盛大金磐北外灘濱江：外灘延伸段，市政規(guī)劃行為。典型案例：白金府邸、新外灘花園南外灘濱江：人文歷史，世博規(guī)劃。

3、典型案例：金外灘花園、耀江花園濱江地產(chǎn)先例奢華享受錦繡未來濱江兩岸是上海高端地產(chǎn)最集中的地區(qū)；濱江兩岸是上海高端地產(chǎn)最集中的地區(qū)；濱江兩岸是上海城市發(fā)展最前沿的地方；濱江兩岸是上海城市發(fā)展最前沿的地方；上海濱江地產(chǎn)現(xiàn)象3800038000244082440815600156002729527295334203342025145251450 0500050001000010000150001500020000200002500025000300003000035000350004000040000財(cái)富海景財(cái)富海景匯豪天下匯豪天下菊園菊園仁恒濱江園仁恒濱江園盛大金磐盛大金磐世茂濱江花園世茂濱江花園元/平米元/平米均價(jià)均價(jià)浦東浦東-江景樓盤均價(jià)江景樓盤均價(jià)22000220002073320733187671876717000170001800018000190001900020000200

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