房地產1、2級開發流程,內附每個部門辦理流程(64頁).doc
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房地產1、2級開發流程,內附每個部門辦理流程(64頁).doc
1、簡明工作手冊目錄（一）土地一級開發流程表-31.土地收儲評估報告-42.地下文物勘測報告-53.地質災害評估報告-64.預環評報告-75.拆遷許可證-86.土地勘界報告-92.土地二級開發流程表-10（二）立項核準流程表-111.辦理前期工作聯系函-122.可行性研究報告-133.節能報告-154.正式環評報告-16（三）辦理建筑工程（特殊工程）規劃許可證流程-1711.建筑工程設計要點-1812 建筑工程規劃紅線圖-2013 建筑工程選址意見書-212.普勘、初勘、詳勘、-223.編制設計任務書（方案征集、方案核準）-2331、人防工程審批-2432、消防工程審批-2633、交通規劃-273
2、4、規劃方案（環保審核）-2835、建設工程防雷審批-2936、教育審批-31（四）辦理施工許可證-321、招標平臺-332、土建、監理招標-343、施工圖審查-364、施工圖審查收費標準-375、委托質檢、委托安檢-396、樹木采伐證-417、施工許可證辦理所需材料-42（五）七通一平-431、場地平整-442、道路通-453、臨時電-464、臨時水-485、通排水-506、通燃氣-507、通熱力、通電訊-50（六）竣工驗收階段1、新型墻體材料專項基金反退-532、試生產運行核準（市環保局）-553、規劃條件合適（規劃局）-554、人防工程竣工報告（人民防空辦公室）-555、建筑工程消防驗收
3、（公安消防局）-566、竣工環境保護驗收（環保局）-557、建設工程防雷裝置竣工驗收（氣象局）-568、從事城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸、處理服務審批（市容管理局）-579、建設工程竣工驗收報告及規劃、公安消防、環保等部門出具認可文件或準許使用文件備案（質監站）-5710、市政工程竣工驗收備案（建設委員會）-5811、建筑工程竣工驗收檔案歸檔（城市建設檔案館）-5712、工工程竣工驗收備案后三個月內攜帶所有相關資料辦理散裝水泥專項資金的結算返退。-5813、單位新建房登記（房管局）-5914、房屋權屬初始登記（房屋產權市場處）-60（七）房屋預售許可證-61（八）物業招標-621、物業交接-63成果資料：辦理土地證辦理部門： 國土局 （一級開發流程圖）政府收儲收儲評估報告模版地下文物勘探報告模版地質災害報告模版預環評報告模版土地勘界報告模版拆遷安置簽訂收儲協議土地解壓準備資金簽訂出讓
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