房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建經(jīng)過(guò)流程(34頁(yè)).doc

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建經(jīng)過(guò)流程(34頁(yè)).doc

1、-*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程-*一、一、立項(xiàng)立項(xiàng)收件部門(mén)：市政務(wù)中心發(fā)展改革窗口審批行政部門(mén)：成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、成都市防震減災(zāi)局聯(lián)系電話收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)申請(qǐng)材料：1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；2、當(dāng)年年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機(jī)構(gòu)代碼證；3、規(guī)劃局出具的項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)（用地許可證=設(shè)計(jì)條件、國(guó)土出讓合同）；4、國(guó)土局出具的項(xiàng)目用地意見(jiàn)；5、20-35%銀行開(kāi)具資金證明（資金證明一般一個(gè)月期限），6、窗口領(lǐng)取表格其他部門(mén)需準(zhǔn)備資料；無(wú)完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員，財(cái)務(wù)管理部二、二、設(shè)計(jì)條件、用地許可證設(shè)計(jì)條件、用地許可證審批行政部門(mén)：成都市規(guī)劃管理局-*聯(lián)系電話：審批時(shí)間：1 個(gè)

2、工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)申請(qǐng)材料：1、設(shè)計(jì)條件、用地許可申請(qǐng)表；2、1：500 紅線圖；3、土地權(quán)屬文件；4、測(cè)繪單位出具的用地界址測(cè)繪成果 1 套；5、疊加用地界址信息和規(guī)劃控制信息的紅線圖 1：500（或 1：1000）5 份。注意事項(xiàng)：1、建設(shè)單位應(yīng)在 1 年內(nèi)，向規(guī)劃部門(mén)報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效；2、建設(shè)單位取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證1 年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)持取得的審批文件在有效期內(nèi)延期。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員-*三、三、辦理國(guó)土證辦理國(guó)土證審批行政部

3、門(mén)：成都市國(guó)土資源局聯(lián)系國(guó)土局規(guī)劃地籍事務(wù)中心出宗地圖，根據(jù)土地出讓合同，交齊土地款后，帶上土地出讓合同、交款票據(jù)、契稅票據(jù)去國(guó)土局辦理國(guó)有土地使用證。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員四、四、方案圖審查方案圖審查審批單位：成都市規(guī)劃管理局聯(lián)系電話：審批時(shí)間：15 個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)申請(qǐng)材料：1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案送審單。1、建設(shè)工程方案總平圖 5 份；2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 2 套；3、日照分析綜合計(jì)算圖；4、 A3 幅面效果圖 2 份-*注意事項(xiàng)：1、方案設(shè)計(jì)時(shí)必須一次設(shè)計(jì)到位，設(shè)計(jì)中對(duì)不確定的因素應(yīng)事先與規(guī)劃局進(jìn)行咨詢(xún)，避免在報(bào)批審查中出現(xiàn)較多問(wèn)題多次進(jìn)行修改；2、方案一經(jīng)通過(guò)不能進(jìn)行修改；完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員、設(shè)計(jì)研發(fā)部五、五、辦理交評(píng)、環(huán)評(píng)辦理交評(píng)、環(huán)評(píng)1、交評(píng)（定公司，簽合同，付款，交方案總圖及電子文檔于對(duì)方公司，催促聯(lián)系上交評(píng)會(huì)議）2、環(huán)評(píng)（定公司，簽合同，付款，交

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