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房地產(chǎn)會計(jì)做賬流程手冊(33頁).doc

資源ID：212602 資源大小：40.04KB 全文頁數(shù)：33頁
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房地產(chǎn)會計(jì)做賬流程手冊(33頁).doc

1、房地產(chǎn)會計(jì)做賬流程房地產(chǎn)會計(jì)做賬流程房地產(chǎn)會計(jì)業(yè)務(wù)處理大全；一般小企業(yè)房地產(chǎn)公司都有內(nèi)外帳的處理，但你首先要；房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)得先從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建賬說起：；房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，一般指土地、土地上的永久建筑物；按照會計(jì)科目表建帳就行，部分會計(jì)科目不同如：開發(fā)；1土地開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地（即建設(shè)；3.配套設(shè)施開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)會計(jì)業(yè)務(wù)處理大全一般小企業(yè)房地產(chǎn)公司都有內(nèi)外帳的處理，但你首先要懂得以下會計(jì)處理原則，然后再說，內(nèi)外帳的作法跟具體事務(wù)應(yīng)用。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)得先從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建賬說起：房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，一般指土地、土地上的永久建筑物和由它們衍生的各種物權(quán)。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指專門從事上述不動產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，它的費(fèi)用支出主要有土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、水文、勘察、測繪、三通一平費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，道路、供水、供電、供氣、排污、排汽、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，開發(fā)間接費(fèi)等。為核算各項(xiàng)上述費(fèi)用，需設(shè)置“開發(fā)成本”、 “開發(fā)產(chǎn)品”等總賬和明細(xì)賬。按照會計(jì)科目表建帳就行，部分會計(jì)科目不同如：開發(fā)產(chǎn)品、開發(fā)成本、開發(fā)間接費(fèi)用，其他基本都一致，賬本主要有總賬、現(xiàn)金、銀行日記賬，費(fèi)用帳、三欄式明細(xì)賬、多欄式明細(xì)賬，另外還要考慮三欄式數(shù)量金額式明細(xì)賬。前期費(fèi)用具體看是什么費(fèi)用，發(fā)給你點(diǎn)資料，好好看看。開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途

3、，可分為如下四類：1土地開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地（即建設(shè)場地）所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。 2 .房屋開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋（包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等）所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。3. 配套設(shè)施開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、1 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià)指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括征地費(fèi)、安置費(fèi)以及原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，或采用批租方式取得土地的批租地價(jià)。 2前期工程費(fèi)指土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測繪、場地平整等費(fèi)用。3基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)指土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。4 建筑安裝工程費(fèi)指土地房屋開發(fā)項(xiàng)目在開發(fā)過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生的各項(xiàng)建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備費(fèi)。5.配套設(shè)施費(fèi)指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生，

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房地產(chǎn)會計(jì)做賬流程手冊(33頁).doc

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