房地產(chǎn)面積測算管理辦法試行(10頁).doc
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房地產(chǎn)面積測算管理辦法試行(10頁).doc
1、第 1頁四川四川 xx 實業(yè)集團有限公司實業(yè)集團有限公司房產(chǎn)面積測算管理辦法（試行）房產(chǎn)面積測算管理辦法（試行）第一章總 則第一條為保證集團開發(fā)項目面積測算的準確性，強化面積測算的質量，以保障項目開發(fā)運作順利進行，特制定本管理辦法。第二條本辦法適用于集團所有開發(fā)項目。第三條房產(chǎn)面積測算歸口管理部門為集團監(jiān)察審計中心。第二章房產(chǎn)面積測算管理第四條房產(chǎn)面積根據(jù)開發(fā)階段的不同分為報建面積、預售面積和產(chǎn)權面積。第五條房產(chǎn)面積測算依據(jù)：（一）報建面積：項目方案設計圖、國家現(xiàn)行的房產(chǎn)測量規(guī)范及相關補充文件；（二）預售面積：項目施工圖、會審紀要、設計變更、國家現(xiàn)行的房產(chǎn)測量規(guī)范及相關補充文件。（三）產(chǎn)權面積
2、：項目產(chǎn)權面積實測圖、國家現(xiàn)行的房產(chǎn)測量規(guī)第 2頁范及相關補充文件。第六條項目面積測算、復核工作流程：（一）報建面積復核報建圖提交書面積面成果標注（二）預售面積不符合技術要求符合符合不符合要求符合要求（三）產(chǎn)權面積提供第七條項目面積測算質量目標：（一）報建面積：集團監(jiān)察審計中心、和駿公司經(jīng)管中心提供的面積成果與雙方核定面積成果相比較，準確率必須達到 95 %。和駿公司創(chuàng)意中心提供項目設計方案和駿公司項目發(fā)展中心和駿公司經(jīng)管中心測算報建面積和駿公司創(chuàng)意中心集團策劃中心調整方案并作初步測算和駿公司技術中心技術分析和駿公司項目發(fā)展中心對外協(xié)調并提交協(xié)調成果（預售面積報告及電子文檔）和駿公司技術中心提
3、供審核后的產(chǎn)權實測圖一式兩套給集團監(jiān)察審計中心集團監(jiān)察審計中心現(xiàn)場實測并核算產(chǎn)權面積集團監(jiān)察審計中心將產(chǎn)權面積報告簽發(fā)給各相關單位集團監(jiān)察審計中心、 和駿項目發(fā)展中心與產(chǎn)權監(jiān)理處復核項目產(chǎn)權面積和駿公司項目發(fā)展中心負責與產(chǎn)權監(jiān)理處聯(lián)系現(xiàn)場實測和駿公司經(jīng)管中心現(xiàn)場實測集團監(jiān)察審計中心測算報建面積集團監(jiān)察審計中心測算預售面積復核協(xié)調成果集團策劃中心測算預售面積復核協(xié)調成果1.和駿公司技術中心依方案出圖2.提供會簽施工圖及電子版圖紙一式兩套給集團監(jiān)察審計中心，同時轉發(fā)和駿公司項目發(fā)展中心一套成果分析和駿公司項目發(fā)展中心協(xié)調產(chǎn)權處出具預售面積報告并提供給相關部門和駿公司技術中心和駿公司技術中心依據(jù)面積報告制作銷售合同附圖和駿公司項目發(fā)展中心領取產(chǎn)權面積實測報告根據(jù)集團策劃中心要求提供初設面積第 3頁（二）預售面積：與產(chǎn)權監(jiān)理處核準數(shù)據(jù)相比較，套內面積準確率必須達到 97 %，各功能區(qū)公攤系數(shù)以國家
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