1、商品房預售前報批流程商品房預售前報批流程（商品房預售許可證辦理、商品房買賣合同備案）（商品房預售許可證辦理、商品房買賣合同備案） 測繪面積價格及優惠方式形象進度及預售信息預售資料審批商品房買賣合同備案 測繪所 物價局 房產科 建設局 工商局預售工作流程預售工作流程 涉及部門涉及部門Teps.01 測測 繪繪 所所1預測繪面積拿到手，首先與預算部多次溝通，確認準確無誤。仔細核對有無預測繪面積拿到手，首先與預算部多次溝通，確認準確無誤。仔細核對有無加蓋預測專用章，待確認無誤后，影印加蓋預測專用章，待確認無誤后，影印3 3份。份。Teps.02將面積、戶型手動錄入至與透明售房網相對應的將面積、戶型手
2、動錄入至與透明售房網相對應的ExcelExcel表格中，待價格齊備后表格中，待價格齊備后一齊導入至透明售房網。一齊導入至透明售房網。原件原件1 1份份+ +影印影印3 3份份預算部預算部銷售部銷售部房管所房管所建設局建設局 物 價 局2Teps.01Teps.02審核蓋章后，物價局留底審核蓋章后，物價局留底2份原件。其余份原件。其余1份原件送至房地產管理處，一份原份原件送至房地產管理處，一份原件在預售申報資料時一并提交至建設局。件在預售申報資料時一并提交至建設局。復印復印3份，行政部、銷售部各留底份，行政部、銷售部各留底1份，一份加蓋公章送至房產科。份，一份加蓋公章送至房產科。銷售部制定出銷售
3、價格方案后，將銷售方案一式四份，上報物價局。銷售部制定出銷售價格方案后，將銷售方案一式四份，上報物價局。一房一價導出物價局Teps.01 房 產 科3在價格尚未完全審核出來時就已經可以請房產科的科長洪兵帶看工地現場的在價格尚未完全審核出來時就已經可以請房產科的科長洪兵帶看工地現場的形象進度，待一系列材料齊全后再補齊。形象進度，待一系列材料齊全后再補齊。（注：這一環節，與以往相同的材料可省略，基本上只需提供物價局審批后（注：這一環節，與以往相同的材料可省略，基本上只需提供物價局審批后的預售方案，開盤計劃表，面積比對表。開盤計劃表需建設局加蓋公章。）的預售方案，開盤計劃表，面積比對表。開盤計劃表需建設局加蓋公章。） Teps.02洪兵審核完全部資料后，開具房地產交易手續費交款憑證。收取標準：每平洪兵審核完全部資料后，開具房地產交易手續費交款憑證。收取標準：每平方米方米3塊錢。可在算好價錢后由財
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