城核心區高端地塊別墅洋房定位及營銷策略方案（78頁）.ppt
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城核心區高端地塊別墅洋房定位及營銷策略方案（78頁）.ppt
1、城城B1B1地塊定位調整報告地塊定位調整報告本報告是嚴格保密的。B1B1地塊定位建議及整體開發節奏地塊定位建議及整體開發節奏 定位方向定位方向1開發節奏及定位建議開發節奏及定位建議23初步物業發展建議初步物業發展建議核心解決問題核心解決問題本報告是嚴格保密的。3B1B1地塊總占地地塊總占地16.516.5萬，容積率約在萬，容積率約在1-21-2之間之間p開發現狀：開發現狀：A地塊已全面開發，小鰲溪地塊也正在開發中。B2地塊設計定位基本完成。A A地塊地塊A1-A10A1-A10區區A14-A6A14-A6區區（開發中）（開發中）B1B1地塊地塊A11-A12A11-A12區區小鰲溪地小鰲溪地塊
2、塊B2B2地塊地塊（開發中）（開發中）（待開發）（待開發） C C地塊地塊項目經濟指標項目經濟指標本報告是嚴格保密的。4A A地塊已開發計容建筑面積約地塊已開發計容建筑面積約7878萬，預計萬，預計20112011年初可基本完成銷售年初可基本完成銷售pA地塊經濟技術指標：總用地面積：60萬總建面：88萬（含公建）建筑密度：21.5%容積率：1.09綠地率：35%規劃戶數：3270戶規劃總人口：10464已開發已開發已開發已開發已開發已開發開發中開發中開發中開發中項目經濟指標項目經濟指標本報告是嚴格保密的。小鰲溪正處于開發中，首批單位將于小鰲溪正處于開發中，首批單位將于9 9月面市。小鰲溪、月面
3、市。小鰲溪、B2B2地塊總可售建面約地塊總可售建面約3535萬平米，預計萬平米，預計20122012初可基本銷售完成初可基本銷售完成p小鰲溪經濟技術指標：總用地面積：9.37萬總建面：20萬pB2經濟技術指標：總用地面積：5.2萬小鰲溪地塊小鰲溪地塊B2B2地塊地塊小鰲溪地塊產品面積：項目經濟指標項目經濟指標本報告是嚴格保密的。20102010年銷售計劃：按照年銷售計劃：按照2020億的銷售目標，億的銷售目標，1010年銷售仍年銷售仍以以A A地塊為主，另小鰲溪計劃銷售約地塊為主，另小鰲溪計劃銷售約4 4億。億。本報告是嚴格保密的。20112011年銷售計劃：年銷售計劃：B1B1別墅開始供貨，保證別別墅開始供貨，保證別墅供貨無明顯斷檔期，緩解洋房銷售壓力。墅供貨無明顯斷檔期，緩解洋房銷售壓力。本報告是嚴格保密的。20122012年銷售計劃：至年銷售計劃：至20122012年年B1B
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