2014遼寧萬商國際城市廣場購物中心商業定位及業態規劃建議報告（143頁）.pdf
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2014遼寧萬商國際城市廣場購物中心商業定位及業態規劃建議報告（143頁）.pdf
1、1 萬商國際城市廣場商業定位萬商國際城市廣場商業定位及業態規劃建議 及業態規劃建議 2 項目背景解讀：基于城市發展背景、區域發展背景分析及本體條件，分析項目發展遠景的可實現性，確定項目的開發模式 項目解決思路項目解決思路 PART PART 3 3項目定位：項目整體定位及發展策略項目定位：項目整體定位及發展策略 PART PART 1 1背景解讀：基于城市、區域、本體價值下的開發模式選擇背景解讀：基于城市、區域、本體價值下的開發模式選擇 PART PART 2 2競爭機會：基于商業市場環境特點與區域機會下的定位方向競爭機會：基于商業市場環境特點與區域機會下的定位方向 PART PART 4 4
2、執行落地：各功能模塊產品落位執行落地：各功能模塊產品落位 3 朝陽 北 京 【城市區位城市區位】朝陽位于遼寧西部，地處東北經濟圈、環朝陽位于遼寧西部，地處東北經濟圈、環渤海經濟圈輻射中間地帶，距省會沈陽渤海經濟圈輻射中間地帶，距省會沈陽341341公里，受沈公里，受沈陽核心經濟區輻射程度較弱陽核心經濟區輻射程度較弱 【城市區位城市區位】 朝陽位于遼寧西部，北與內蒙古赤峰及通遼接壤；南與遼寧省葫蘆島及河北省秦皇島毗連；東與遼寧省阜新、錦州為鄰 ；西與河北省承德、秦皇島市交界；東距省會沈陽341341公里； 【城市轄區城市轄區】 朝陽市下轄雙塔區、龍城區、北票、喀左、建平、凌源、朝陽縣七縣區； 內
3、蒙古 山西 山東 天津 北京 河北 沈陽 朝陽 丹東 長春 哈爾濱 環渤海 經濟圈 東北 經濟圈 營口 機場 港口 4 【城市發展優勢城市發展優勢】資源型城市屬性明顯，依托礦產、旅資源型城市屬性明顯，依托礦產、旅游資源大力發展工業及文化旅游產業游資源大力發展工業及文化旅游產業 【旅游、文化資源優勢旅游、文化資源優勢】 朝陽有20多處風景名勝，以鳳凰山 、大黑山兩處國家森林公園最負盛名。境內中生代古生物化石豐富多樣，以最早的鳥類和開花的植物聞名海內外； 【資源優勢資源優勢】 朝陽市優勢礦產為鐵、金、錳、煤、鉬、膨潤土、石灰石、硅石、硅灰石、磷等十余種，其中錳、膨潤土、硅石、硅灰石、磷礦儲量居全省首位；金、鐵、鉬、石灰石居全省前列。朝陽地貌以低山丘陵為主，夾有沖積平原和山間盆地，主要為農業用地；氣候干旱，全年降水較少，限制了農業發展； 【交通優勢交通優勢】 朝陽連接蒙冀的交通樞紐作用明顯。境內
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