房地產公司業務流程與組織崗位體系(34頁).pptx
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房地產公司業務流程與組織崗位體系(34頁).pptx
1、房企產企業組織與崗位體系目錄1地產企業價值鏈2典型公司架構3職能模塊與崗位體系4崗位類別與層級可行性研究階階段土地采購購項項目前期階階段施工管理階階段營銷階營銷階 段后評評價階階段可行性研究階階段土地采購購項項目前期階階段施工管理階階段營銷階營銷階 段后評評價階階段市場場調調研宏觀經濟 信息微觀經濟 信息競爭性樓盤信息土地招拍信息可行性報報告項目背景投資環 境分析市場分析項目策劃經濟測 算風險 分析結論 和建議項項目可行性評評估決策可行性報告評審項目可行性決策可行性研究階階段土地采購購項項目前期階階段施工管理階階段營銷階營銷階 段后評評價階階段投標標手續續 報名 投標押金 法人委托手續未中標標
2、 押金退回 項目跟蹤中標標合同簽訂土地證辦證辦 理建設用地規劃許可證辦 理可行性研究階階段土地采購購項項目前期階階段施工管理階階段營銷階營銷階 段后評評價階階段1、項目開發計 劃 項目開發總 體計劃2、產品策劃產品定位市場定位3、項目策劃項目開發策劃成本分析經濟 技術分析資源配置4、規劃設計 管理 設計計 劃書設計 任務書設計 委托設計 合同規劃方案深化設計建設工程規劃許可證辦理施工圖設計各分部分項設計5、采購與供應的管理 采購工作計劃監理招標施工企業招標分項工程招標甲供材料招標6、施工準備工作堪察測繪三通一平工作施工許可證辦 理可行性研究階階段土地采購購項項目前期階階段施工管理階階段營銷階營
3、銷階 段后評評價階階段1、現場 管理監理組織設計施工組織設計質量管理進度管理安全管理成本管理2、技術管理設計變 更技術資 料3、竣工驗收基礎驗 收中間驗 收主體驗收分項驗 收綜合驗收竣工備案可行性研究階階段土地采購購項項目前期階階段施工管理階階段營銷階營銷階 段后評評價階階段1、營銷 工作營銷 方案營銷計 劃預售許可證辦 理銷售實施客戶服務2、營銷 推廣推廣計劃顧問 公司選擇活動推廣廣告推廣3、物業交付物業驗收交付手續可行性研究階階段土地采購購項項目前期階階段施工管理階階段營銷階營銷階 段后評評價階階段1、營銷 策劃評價項目定位價格策略營銷計 劃項目品牌效果2、管理評價項目開發計 劃各分項計 劃實施工程現場 管理成本管理供方評價3、經濟評 價經濟 指標4、滿意度評價客戶滿 意度評價項目員工評價目錄1地產企業價值鏈2典型公司架構3職能模塊與崗位體系4崗位類別與層級小型房地產企業組織結構示意總
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