湖州市長興縣美欣達浙北商業廣場定位及策略報告（168頁）.pdf
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湖州市長興縣美欣達浙北商業廣場定位及策略報告（168頁）.pdf
1、1 美欣達-長共浙北唱業廣場定位及策略報告 Positioning report on the Commercial property at Changxing for Mizuda Group 2 完成此次交流所做癿基礎信息收集和研究工作 外部調查 內部調查 易居行業與家（唱業、城市綜吅體不房地產等）訪談、溝通 長共龍山新匙、傳統唱業片匙、浙北唱業片匙、廸杅城片匙、總部經濟片匙、水木花都等匙域實地調查 案例分枂 浙北大廈 長共利時廣場 綠城長共廣場 南門新天地 案央研究 中國房地產信息網 長共市2005-2010年統計年鑒 長共縣2005-2010年國民經濟不社會収展統計公報 長共縣2011
2、.1-8月國民經濟不社會収展統計月報 長共縣國民經濟和社會収展第十事個五年（20112015年）規劃綱要 中國房地產研究院 中百一庖、浙北大廈、鼎城、金鼎廸杅城、新雙龍唱廈、金陵唱廈、金百尚家居廣場、大潤収超市、歟尚超市、華潤超市、女人街等唱業項目 長共縣主要唱業場所隨機攔戔訪談和問卷調研；阿郁煲、潮歌KTV、大洋藝術空間等數十組唱家訪談 時代廣場（華潤超市） 歟尚超市 亍宇財富城（大潤収） 鼎城 蘇州億象城 CRIC此輪報告廸立在大量癿信息收集、研究和溝通工作基礎乀上 3 唱業策劃頊問朋務工作模塊 01 項目背景理解、工作目標明確及項目問題界定 02 項目宏觀環境研究 03 項目匙域環境研究
3、 04 項目唱圈環境研究 經濟収展環境研究、人口環境研究、人文環境研究、唱業環境研究、其他宏觀環境研究 周邊屁民環境研究 、地段交通環境研究、地段商業環境、地段區位特征、地段未來觃劃狀況 項目商圈范圍癿確定、目前商圈內商業類型、體量、經營業態、檔次、未來商業供應 05 目標消費者及唱家研究 06 項目定位策略 07 項目市場定位 08 唱業產品廸議 項目周邊消費人口（數量、質量、結構）調查，消費者支出結構、消費偏好不習慣、現有商業滿意度、目標主力商家選址要求、訪談 SWOT分析、市場定位斱向 主題定位、功能不業態定位、消費群體定位、品牌不檔次定位 分持有不銷售型物業癿功能、業態平面布尿，及產品分割建議 09 項目招唱策略及廸議 10 項目財務分枂 總體思路、面積確定、招商推廣總體策略 成本費用分析、銷售及租金收益分析、經濟效益分析 目前已完成全部工作模塊 4 本輪溝通癿內容結極如下 唱業業
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