浙江寧波隆興商業地塊城市綜合體項目整體定位與項目發展報告（104頁）.ppt
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浙江寧波隆興商業地塊城市綜合體項目整體定位與項目發展報告（104頁）.ppt
1、隆興商業地塊項目隆興商業地塊項目整體定位與項目發展報告整體定位與項目發展報告本報告的指導思想本報告的指導思想本報告基于合潤地產對寧波市場的調查及本地塊的理解而作出相關定位方面的建議關于地塊關于地塊地塊價值挖掘地塊價值挖掘嵩嵩 江江 中中 路路 天天 童童 北北 路路地塊指標地塊指標本地塊位于新城區，地塊面積適中呈本地塊位于新城區，地塊面積適中呈“Z Z字型字型”, ,緊緊臨城市主干道天童北路臨城市主干道天童北路 ，交通便利。，交通便利。格蘭云天格蘭云天本案本案萬達廣場萬達廣場城市花園城市花園風格城事風格城事都市森林都市森林新都美地新都美地半島名邸半島名邸小城花園小城花園格蘭云天格蘭云天地塊區域
2、地塊區域本地塊位于新城區，周邊配套設施齊全，居住、商業本地塊位于新城區，周邊配套設施齊全，居住、商業氛圍較濃是寧波城市化進程中萬元房聚集區氛圍較濃是寧波城市化進程中萬元房聚集區區域前景區域前景鄞州中心區鄞州中心區東部新城東部新城鄞州新城區即現在的鄞州中心區，位于寧波南面，距市中心不到2公里，其定位為鄞州未來的政治、經濟和文化中心。區域規劃總面積33平方公里，到2010年，屆時計劃容納20萬人口；成為一個現代化、生態型、園林式的國內一流中等城市國內一流中等城市，充分發揮其寧波城市副中心的優勢副中心的優勢，分擔寧波主城區的城市功能，減輕中心城區的城市負荷。厚基礎、高標準、發展強勁、前景看好厚基礎、
3、高標準、發展強勁、前景看好鄞州區經濟實力居全國前列、浙江領先、寧波領跑鄞州區經濟實力居全國前列、浙江領先、寧波領跑地塊價值地塊價值地塊適中，容積率地塊適中，容積率3.53.5，可塑性高可塑性高?？梢詫崿F多種產品組合，具有打?？梢詫崿F多種產品組合，具有打造領導型品質樓盤的空間。造領導型品質樓盤的空間。周邊配套較齊全，居住、商業氛圍較濃，地處新城區，周邊配套較齊全，居住、商業氛圍較濃，地處新城區，典型萬元房典型萬元房聚集區聚集區，發展潛力大。，發展潛力大。緊臨城市主干道，緊臨城市主干道，交通便利，可達性高交通便利，可達性高。地塊屬后進開發項目，地。地塊屬后進開發項目，地塊東西向物業對項目整體布局有影響。塊東西向物業對項目整體布局有影響。項目兩面鄰街長，適宜項目兩面鄰街長，適宜打造地標性建筑打造地標性建筑，通過地標性建筑引導可以，通過地標性建筑引導可以實現商業價值的最大化。實現商業價值的最大化。
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