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2020北澗山居別墅項(xiàng)目推廣溝通方案（132頁）.pptx

資源ID：215721 資源大小：38.31MB 全文頁數(shù)：132頁
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2020北澗山居別墅項(xiàng)目推廣溝通方案（132頁）.pptx

1、中產(chǎn)(CEO)不住CBD海信北澗山居項(xiàng)目推廣溝通先看地段項(xiàng)目地處北宅，離世園板塊近，更靠近嶗山嶗山作為青島富人區(qū)第一梯隊(duì)更能代表本案價(jià)值一山：海上第一名山，嶗山一線：最美地鐵11號(hào)線本案一路：松嶺路資源價(jià)值帶石老人海水浴場青島大劇院國際會(huì)展中心青島二中青島科技大學(xué)國際高爾夫中國海洋大學(xué)世園會(huì)青島索斯蘭學(xué)校第一國際學(xué)校1所省重點(diǎn)高中，2所國際高中3所重點(diǎn)大學(xué)2個(gè)高爾夫球場3大景區(qū)多個(gè)城市地標(biāo)配套10公里城市別墅生活資源帶青島不缺山，但像本案這樣林隱山藏的產(chǎn)品，卻極少再看競品海爾翡翠云城首個(gè)集智能服務(wù)、智研創(chuàng)業(yè)、智聯(lián)社區(qū)的全球TOD社區(qū)引領(lǐng)模式項(xiàng)目規(guī)模：19萬方高層、洋房、小高層、公寓，核心訴求

2、：“云城之上世界是平的”主打環(huán)境，土地價(jià)值，配套豐富等階段動(dòng)作：237平洋房樣板間開放，143-178高層洋房開盤，均為精裝交付。中聯(lián)依山伴城四期銷售項(xiàng)目規(guī)模：四期產(chǎn)品，8棟高層、小高層產(chǎn)品核心訴求：“依山伴城相伴一生”打感情牌，打宜居，打低總價(jià)階段動(dòng)作：85-127平高層產(chǎn)品，均為精裝交付。融創(chuàng)都會(huì)中心最后一批次住宅發(fā)售項(xiàng)目規(guī)模：最后一批次高層產(chǎn)品加推核心訴求：“湖居收官在即全城爭藏”生態(tài)湖居，品質(zhì)，精裝配套階段動(dòng)作：105-160平高層產(chǎn)品，均為精裝交付。競品總結(jié)區(qū)域內(nèi)大多以宜居、生態(tài)、環(huán)境、地鐵價(jià)值為主地段決定本案對于山有著絕對的優(yōu)勢，更靠近山如何借助于山回到山的本真打出差異化的價(jià)

3、值將成為關(guān)鍵再回到項(xiàng)目各地塊盤踞在環(huán)山路上，與山林融入一體，出門即觀山，打造一個(gè)室外桃源山居小鎮(zhèn)，首推地塊，容積率低，僅14棟，嶗山極少的純洋房別墅小區(qū)。所以項(xiàng)目需要拉升品牌高度，拉升產(chǎn)品高度對話目標(biāo)客群，持續(xù)灌輸教育客群坦率的講本案不愁賣，愁賣出名堂領(lǐng)先時(shí)代的居住新標(biāo)準(zhǔn)坐擁天時(shí)地利，本案所要解決的核心問題只有一個(gè)以客戶為核心在市場順勢的大環(huán)境下本案推廣策略上出發(fā)走圈層，對話目標(biāo)客群，精準(zhǔn)推廣再說客群1、核心客戶：根植于市內(nèi)四區(qū)，主城改善客戶市南市北長期斷貨，二手房價(jià)格均在3萬以上，且品質(zhì)落后，認(rèn)可世博園未來發(fā)展，向往山居生活的稀缺資源。擇山而居，海信極致山居作品，世博園改善性價(jià)比2、重點(diǎn)客戶：頂尖改善客戶，城市中堅(jiān)力量以企業(yè)家、集團(tuán)高管、教授等身價(jià)千萬的高凈值人群，是青島城市發(fā)展的推動(dòng)者、早就者、得力者。山居首排坐席，稀缺資源占有，海信極墅產(chǎn)品3、偶得客戶：外區(qū)或全國性隨機(jī)投資客戶認(rèn)可青

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