2020年西安寶安紫韻住宅第四季度營銷方案.pptx
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2020年西安寶安紫韻住宅第四季度營銷方案.pptx
1、寶安紫韻項目11-12月營銷策略匯報綠色運營綜合服務生態人居2020年匠 心 筑 造 相 伴 一 生CONTENTS閻良市場分析01010202項目概況11-12月營銷策略0303匠 心 筑 造 相 伴 一 生01閻良市場分析匠 心 筑 造 相 伴 一 生區域簡介n 富閻新區規劃定位:富閻產業合作園區規劃面積60平方公里,定位為軍民融合發展創新示范區、重要的先進制造業基地、新型城鎮化示范區、都市農業和文化旅游基地。n 閻良區規劃格局:閻良區距離西安市中心約65公里,約1小時車程,為全國唯一以航空為特色的經濟技術開發區,打造西安國際化大都市副中心城市的全新定位,打造渭北工業區航空工業組團、富閆一
2、體化產業園區。n 閻良區轄人口:閻良區轄2個鎮,5個街道辦事處,常住人口29.47萬(2019年),戶籍人口26.63萬,其中在城區居住和生活的居民約16萬人。富閆一體化規劃圖臨潼高陵藍田西西安安閻良匠 心 筑 造 相 伴 一 生數據來源:區域市場監控區域市場根據區域市場數據監控統計,2019年下半年受到“住房不炒”市場調控政策影響,全年成交量呈現下滑態勢,2020年一季度受到疫情影響成交量嚴重下滑,但二季度市場因市場集中供貨,成交量呈現井噴式暴漲,三季度成交均價上浮,且成交量呈現平穩態勢。閻良區2019年3季度-2020年3季度供需情況季度成交面積(萬)成交均價(元/)成交金額(億元)201
3、9年3季度5.5659463.31 2019年4季度3.1959201.89 2020年1季度1.0161490.62 2020年2季度8.7562005.43 2020年3季度7.7264004.9427333518400544455525588601020304002000400060002016201720182019閻良區近年商品房量價情況成交面積(萬)成交均價(元/)604841221894181701482760501001502002503003504004501月2月3月4月5月6月7月8月9月閻良區2020年月度成交套數走勢616060506140617061706220632064006400580059006000610062006300640065001月2月3月4月5月6月7月8月9月閻良區2020年月度成交均價走勢(元/)競爭現狀:主要競爭集中在城西板塊(航空基