1、金輝優步花園營銷策略提報天生優悅，致敬佛山年9月1項目占位佛山新城，雙地鐵口物業，10.8萬方規模，由9棟住宅A（區5棟/B區4棟）+底商組成，工程進度A區快于B區，全部產品帶精裝出售。2物業類型戶型面積戶型套數套數比面積面積比高層高層951103房2廳2衛3+1房2廳2衛5695058.54%5.14%54055550052.93%5.39%高層復式120-1251084房2廳2衛錯層復式4房2廳2衛3035031.17%5.14%37170540036.40%5.29%合計972100%102125100%項目概況：可售面積約10萬方，972套，面積為95-125方首置、剛改戶型，95方戶
2、型占一半A5#A4#A2#A1#B1#B3#B4#B2#A3#A區B區銷售中心3關于本案實現兩大目標品牌目標品牌落地，樹立標桿！銷售目標年度銷售目標30億元！4北部新城2016年成交排名TOP10序號12345678910項目碧桂園印象花城碧桂園桂瀾山花園瓏景花園星英半島碧桂園新城之光美的花灣城雅居樂英倫首府萬科水晶城怡翠晉盛美的君蘭江山成交套數（套）1571143411701044972968869788762657成交面積（）15431115725313230198685108964946521061939367082668128694成交金額（億元）20.4716.9115.9010.5
3、014.2911.4513.6511.4710.4212.7成交均價（元/）18800190001680016500178001780018500142001800019000目標研判從2016年佛山廣佛交界單盤銷售排行榜看，【金名都】以約30億元銷售金額排第一，【碧桂園印象花城】以1571套銷售套數排第一！順德北部三鎮市場成交占比10%，屬開放型市場，主流產品面積為90-120產品，區域標桿【碧桂園桂瀾山】銷售金額17億元，全市排第14名。均價2.8萬元，銷售目標30億，在目前市場有一定挑戰！5營銷面臨三大挑戰：挑戰一：如何快速提升區域、品牌認同感？挑戰二：如何在短時間內實現大規模的客戶導入？挑戰三：如何通過包裝及營銷手段，實現快銷式搶占市場？中原觀點6發現價值區域研判競爭剖析報告思考路徑Analyze system營銷定位項目定位客戶定位實現價值營銷策略高效執行洞悉市場機會點？
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