2020龍湖新壹城商業綜合體項目年度推廣方案（78頁）.pptx
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2020龍湖新壹城商業綜合體項目年度推廣方案（78頁）.pptx
1、投資品的快銷之道2020龍湖新壹城年度推廣方案C O N T E N T S 目 錄 發現發現前期分析preanalysis壹壹界定界定推廣方向Promotion direction貳貳執行執行層層遞進Progressive transformation叁叁開始之前，先說說我們與濟南奧東11號的不同從兩個方面談起：標簽價值標簽價值& &市場環境市場環境壹 | 發現-前期分析價值標簽：奧東11號，位于奧體，濟南新中心，強省會戰略下的信心標桿奧體奧體300m300m的價值感強，分量足，排他性優勢明顯，無可取代的價值感強，分量足，排他性優勢明顯，無可取代壹 | 發現-前期分析價值標簽
2、：龍湖新壹城位居合肥路，佳世客旁，生活感強投資上的價值層級相對較弱，唯一性價值不明顯，可取代投資上的價值層級相對較弱，唯一性價值不明顯，可取代壹 | 發現-前期分析市場環境：奧東11號，17年年底入市，市場上升期市場上升期客戶投資信心、資產增值預期足客戶投資信心、資產增值預期足壹 | 發現-前期分析市場環境：龍湖新壹城，19年底上市，市場下行期市場下行期住宅持續降價刷新底線搶占市場，客戶選擇多樣，資產增值預期信心受挫資產增值預期信心受挫壹 | 發現-前期分析青島商辦市場租售現狀青島商辦市場租售現狀山東路深業中心深業中心寫字樓90009000元元/ /起起網絡截圖：鏈家網延吉路萬達萬達3939克
3、拉克拉，單價1087010870元元/ /起網絡截圖：鏈家網壹 | 發現-前期分析嚴峻市場形勢下，少些套路直接回歸投資的本質，投資三要素門 檻收 益風 險貳 | 界定-推廣方向投資之門檻：降低門檻的事，我們已經在做了分期首付分期首付7 7萬起萬起、總價70萬起、經紀人專享房源等貳 | 界定-推廣方向投資之收益：一方面是資產增值收益，資產增值收益，但下行市場導致資產增值裂變預期低，投資信心不足一方面是租金收益，租金收益，面臨著租給誰、以及周邊套二租金比項目月供低的問題貳 | 界定-推廣方向投資之風險：相比儲蓄、股票、黃金、數字貨幣等投資渠道不動產投資不動產投資依然是當前市場的最優選擇最優選擇貳 | 界定-推廣方向由此看來，2020年本案最核心的推廣抓手在于解決投資收益解決投資收益的問題，夯實本案的投資信心投資信心貳 | 界定-推廣方向那么，本案的投資收益從哪里來？我們認為，主要是以下兩個方面：1 1、主城土
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