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房地產(chǎn)開發(fā)節(jié)點詳細(xì)全流程匯編（24頁）.pdf

資源ID：216140 資源大?。?span id="d4fmq1g" class="font-tahoma">305.07KB 全文頁數(shù)：24頁
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房地產(chǎn)開發(fā)節(jié)點詳細(xì)全流程匯編（24頁）.pdf

1、節(jié)點節(jié)點主要階段主要階段主要工作內(nèi)容主要工作內(nèi)容工作部門工作部門主辦部門工作內(nèi)容主辦部門工作內(nèi)容協(xié)辦部門工作內(nèi)容協(xié)辦部門工作內(nèi)容主辦部門主辦部門協(xié)辦部門協(xié)辦部門土地信息收集土地信息收集現(xiàn)狀圖現(xiàn)狀圖落實地塊具體位置及周邊情況落實地塊具體位置及周邊情況發(fā)展中心發(fā)展中心規(guī)劃設(shè)計條件規(guī)劃設(shè)計條件落實規(guī)劃條件落實規(guī)劃條件，了解限制性條件了解限制性條件發(fā)展中心發(fā)展中心現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場踏勘對地塊現(xiàn)狀對地塊現(xiàn)狀、地質(zhì)條件地質(zhì)條件、是否有地是否有地下埋藏物等影響開發(fā)的因素詳細(xì)了下埋藏物等影響開發(fā)的因素詳細(xì)了解解。發(fā)展中心發(fā)展中心了解周邊配套情況了解周邊配套情況了解地塊周遍的商業(yè)了解地塊周遍的商業(yè)、教育教育、交通交

2、通等情況等情況發(fā)展中心發(fā)展中心了解該區(qū)域未來規(guī)劃情況了解該區(qū)域未來規(guī)劃情況了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃，對以后對以后項目開發(fā)的影響和支撐項目開發(fā)的影響和支撐。發(fā)展中心發(fā)展中心土地初判土地初判了解地塊的上市方式和土地了解地塊的上市方式和土地款款同土地所有方進行接觸同土地所有方進行接觸，了解土地了解土地出讓方式和土地款出讓方式和土地款，以及能否調(diào)整以及能否調(diào)整。發(fā)展中心發(fā)展中心了解當(dāng)?shù)氐慕ò渤杀玖私猱?dāng)?shù)氐慕ò渤杀?、政府政府收費項目和具體情況收費項目和具體情況成本測算成本測算發(fā)展中心發(fā)展中心了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場狀況了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場狀況產(chǎn)品形式產(chǎn)品形式、開發(fā)周期的安排開發(fā)周期的安

3、排發(fā)展中心發(fā)展中心土地深判土地深判可行性研究報告可行性研究報告現(xiàn)狀圖現(xiàn)狀圖（四至電子文件四至電子文件）發(fā)展中心發(fā)展中心市場深度調(diào)研市場深度調(diào)研銷售銷售：參與市場調(diào)查參與市場調(diào)查，進行地塊周邊及輻射進行地塊周邊及輻射范圍內(nèi)的客戶分析范圍內(nèi)的客戶分析、產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析、市場競爭分市場競爭分析等析等研發(fā)部研發(fā)部：負(fù)責(zé)協(xié)助進行區(qū)域市場調(diào)研負(fù)責(zé)協(xié)助進行區(qū)域市場調(diào)研發(fā)展中心發(fā)展中心銷售部銷售部研發(fā)部研發(fā)部項目最終定位項目最終定位銷售銷售研發(fā)部研發(fā)部：根據(jù)以往及周邊項目成交客戶根據(jù)以往及周邊項目成交客戶分析和產(chǎn)品分析等分析和產(chǎn)品分析等，對項目定位對項目定位、客戶定位客戶定位、產(chǎn)品定位提出策略性建議產(chǎn)品定位提出策略性建議發(fā)展中心發(fā)展中心銷售部銷售部研發(fā)部研發(fā)部成本測算成本測算：針對多個方案進行初步針對多個方案進行初步成本測算成本測算、利潤率分析及比選利潤率分析及比選研發(fā)研發(fā)：協(xié)助進行方案設(shè)計和成本測

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