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大型城市商業(yè)建筑綜合體運(yùn)作研究報(bào)告（79頁）.pdf

資源ID：216672 資源大小：6.94MB 全文頁數(shù)：79頁
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大型城市商業(yè)建筑綜合體運(yùn)作研究報(bào)告（79頁）.pdf

1、第一章城市/商業(yè)/建筑綜合體基本概念第一章城市/商業(yè)/建筑綜合體基本概念南南京京國國際際廣廣場場西西安安萬萬達(dá)達(dá)廣廣場場北北京京熙熙旺旺中中心心重重慶慶財(cái)財(cái)富富中中心心城市/商業(yè)/建筑綜合體（城市綜合體、都市綜合體、建筑綜合體、商業(yè)綜合體）城市綜合體在城市化過程中起著營造城市新的商務(wù)、商業(yè)中心區(qū)，打造城市新地標(biāo)，創(chuàng)造城市活力之源的商業(yè)綜合體和居住街區(qū)，創(chuàng)造充滿活力和積聚人氣的市民文化活動(dòng)廣場；同時(shí)，在避免城市中心空洞化，減少城市通勤交通壓力，打造城市24 小時(shí)不夜城等方面起著重要作用。城市綜合體一般由高星級(jí)酒店、高檔寫字樓、酒店式公寓（或 SOHO）、大型綜合購物中心（SHO

2、PPINGMALL）、獨(dú)立商鋪及街區(qū)、市民廣場及大型高尚居住社區(qū)等組成(大型城市綜合體一般包括五星級(jí)酒店、購物中心和寫字樓、公寓型住宅，它是城市集約化發(fā)展的必然要求，能夠滿足辦公、購物和白領(lǐng)人士居住要求。大型城市綜合體適合經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大都會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，在功能選擇上要根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)有所側(cè)重，一般酒店功能和購物中心功能是基本組合或者寫字樓和購物中心功能進(jìn)行基本組合。) 一、城市/商業(yè)/建筑綜合體定義一一、城市/商業(yè)/建筑綜合體定義一 ? 多種功能空間有機(jī)組合； ? 與城市交通協(xié)調(diào)； ? 各不同功能空間依存、價(jià)值互補(bǔ)； ? 一個(gè)位置上的一組建筑。二、城市/商業(yè)/建筑綜合體定義二二、城市/

3、商業(yè)/建筑綜合體定義二將城市中商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。三、城市/商業(yè)/建筑綜合體定義三三、城市/商業(yè)/建筑綜合體定義三城市綜合體是指城市中的居住、商務(wù)辦公、購物、文化、娛樂、游憩等各種城市物業(yè)功能復(fù)合，互為作用、互為價(jià)值鏈的空間、文化意識(shí)形態(tài)高度集中的街區(qū)群體。城市綜合體不同于城市中心密集的建筑群體，他具備完整的城市街區(qū)的特質(zhì)，是建筑群體向城市空間巨型化、城市價(jià)值復(fù)合化、城市功能集約化的結(jié)果，同時(shí)，城市綜合體通過街區(qū)的關(guān)系，與外部空間有機(jī)結(jié)合，交通系統(tǒng)有效聯(lián)系，延展城市的空間價(jià)值。體量大、兼容“商業(yè)、住宅、酒店、寫字樓、會(huì)展、餐飲、娛樂”多種功能于一體的復(fù)合型形態(tài)的建筑群體。這種建筑群體在不同的功能空間之間建立一種相互依

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