1、批量精裝管理流程目錄批量精裝施工全流程第2頁/共28頁工作面移交銷售前期 施工前期 工作面移交批量施工全程質量驗收工程策劃銷售樣板施工聯合驗收確定交付標準統一銷售口徑樣板引路計劃編制場地布置圖紙深化施工方案審批工序管理材料管理一戶一檔完善成品保護文明施工模擬驗收組織收房評估工地開放集中交付交付維修批量精裝管理全流程第3頁/共28頁工程策劃質量管理目標成本控制目標設計管理目標“先毛坯”“后精裝”土建質量較差面積小、戶型多各項圖紙完成時間各項招標工作完成時間質量管控措施材料管理總平面布置施工總計劃項目概括精裝標準交付時間一、銷售前期項目介紹施工組織計劃管理策劃采購計劃設計節點重難點分析及應對措施
2、目標1第4頁/共28頁銷售樣板的定義 銷售時間向客戶展示真實的交付標準和狀態 確定交付標準 統一銷售口徑銷售樣板聯合驗收： 組織部門客服 參與部門 客服、營銷、工程、設計、成本、采購、物業 驗收目的：排除銷售及合約風險銷售樣板2一、銷售前期第5頁/共28頁二、施工前期大面積施工前10天完成交付樣板聯合驗收每各戶型各一套做交付樣板確定施工質量標準與銷售樣板做比對，確定材料品牌、型號、顏色交付樣板1第6頁/共28頁明確各項工程施工工藝用于工人交底工法樣板2二、施工前期第7頁/共28頁窗臺大理石成品保護地面瓷磚成品保護出軌成品保護衛浴潔具成品保護確定成品保護標準成品保護交底樣板成品保護樣板3二、施工
3、前期第8頁/共28頁施工圖紙會審施工圖修正現場數據測量統計數據分析、標準尺寸確定分包標準圖紙深化裝修圖紙深化（初排版）現場放線精確活磚尺寸完成最終每戶每套的施工圖排版（精排版）序號序號深化圖紙目錄深化圖紙目錄深化圖紙依據深化圖紙依據深化要點深化要點現有設計圖紙現有設計圖紙12張標準藍圖：設計說明、材料表、平面布置圖、立面圖、頂面布置圖、燈具定位圖、空調風口定位圖、地面布置圖、插座布置圖、開關定位及控制圖、廚衛立面圖、節點詳圖材料深化表材料深化表2張張材料表一（甲供材料）項目提供材料清單（規格、型號）明確品牌、規格、型號、使用部位材料表二（甲分包材料）（甲指乙供）（乙供）排版圖排版圖11張張客廳、臥室頂面龍骨排版圖頂面布置圖、燈具定位圖、空調風口定位圖、現場實測結果吊筋、龍骨間距，洞口加強，轉角抗裂，收邊節點，燈具及空調布置客廳、臥室頂面石膏板排版圖龍骨排版圖廚房地面排磚圖裝修廚房平面圖、櫥
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