1、目目錄錄一、總 論.二、市場預測.三、建設規模與產品方案.四、選址方案.五、節能節水措施.六、環境影響評價.七、勞動安全衛生與消防.八、組織機構與人力資源配置.九、項目實施進度.十、投資估算.十一、融資方案.十二、財務評價.十三、社會評價.十四、風險分析.十五、研究結論與建議.十六、附圖、附表.十七、組員評價.一、總一、總 論論一項目背景一項目背景1.1.項目名稱:現代花園2.2.承辦單位概況承辦單位是金吉房地產開發集團公司，注冊資本 3000 萬元，開發資質為一級。公司經營范圍：房地產開發、房地產經營、商品房銷售、物業管理等。公司實行規劃、開發、管理、銷售、服務一體化，一貫秉承誠信、合作、卓
2、越、創新的經營理念，開拓進取。金吉房地產開發集團公司的經營宗旨是：為客戶創造生活-提供高質量的住宅產品和服務，讓人們的生活更加簡便、高效、豐富多彩；為社會創造價值-服務社會，創造文明進步的生活方式，充分實現金吉房地產集團的社會價值；為員工創造機會-創造發展空間，提升員工價值，提高金吉集團人的工作生活質量；為股東創造回報-以長遠利益回報金吉集團股東。3.3.可行性研究報告編制依據（1）項目建議書及其批復文件（2）國家及新安市頒布的相關法律、法規、政策（3）新安市國民經濟和社會發展“十五”計劃和遠景目標綱要（4）新安市 2001、2002 年國民經濟和社會發展統計公報（5）新安市城市總體規劃大綱（
3、20002020 年）（6）新安高新技術開發區的經濟和社會發展規劃（7）房地產開發機構發布的工程建設方面的標準、規范、定額（8） 新安市市區基準地價（9）新安市及項目周邊地區市場調研和現場勘察資料（10）投資項目方簽定的協議書或意向書（11）編制報告的委托合同（12）其他有關依據資料4.4.項目提出的理由與過程房地產經濟是國民經濟的重要組成部分，是國民經濟的重要支柱之一。發展房地產經濟有利于加快我國產業結構和消費結構的調整，從而促進國民經濟健康持續發展。現在房地產經濟（尤其住宅經濟）是我國新的經濟增長點，發展房地產經濟，可以拉動一系列行業發展。現今，國家為拉動經濟，滿足廣大人民群眾的住房需求，提倡大力發展房地產經濟。我們公司為了響應國家的安居工程，決定規劃、開發現代花園。新安高新技術開發區是首披國家高新技術產業開發區之一，是華中人才、技術、高新技術產業的源頭，享有“中華光谷”的美譽。目前開
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