新建公共租賃住房建設項目可行性研究報告114頁.doc
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新建公共租賃住房建設項目可行性研究報告114頁.doc
1、1新建公共租賃住房建設項目新建公共租賃住房建設項目可行性研究報告可行性研究報告2第一章第一章 總論總論一、項目概況1、項目名稱：*新建公共租賃住房建設項目。2、項目法人單位：*，項目法定代表人：*。3、項目建設內(nèi)容及規(guī)模：*新建公共租賃住房建設項目，擬建于*，總建設占地面積 15074 平方米（22.6 畝），總建筑面積 20000 平方米、500 套，套均建筑面積 40 平方米，配套建設道路、綠化和其它附屬設施。4、建設地點：*。5、項目建設性質(zhì)：新建。6、項目建設期：一年。7、工程總投資：項目概算總投資 3000 萬元，資金來源為申請中央投資補助及省補助，其余資金由*財政配套。8、項目單位
2、簡介*經(jīng)“*”批準成立于 2003 年 12 月 8 日，為非國有獨資有限責任公司，公司住所*文化路 28 號，法定代表人*，注冊資本金伍拾萬元，公司現(xiàn)有職工 12 人。按照社會主義市場經(jīng)濟原則，公司以獨立法人身份對*市政基礎設施建設進行籌資、建設、經(jīng)營、開發(fā)和還貸，多渠道、全方位加快*城市建設步伐。公司經(jīng)營范圍為：城市市政工程開發(fā)建設、城市基礎設施開發(fā)建設、市政科技開發(fā)、城市道路開發(fā)、房屋租賃。二、編制依據(jù)31、*城市總體規(guī)劃（20052025 年）；2、投資項目可行性研究報告指南；3、建設項目經(jīng)濟評價辦法與參數(shù)；4、 廉租/公共租賃房住房保障辦法、 *住房建設規(guī)劃（2010-2015）；5
3、、*城市建設投資開發(fā)有限責任提供的設計方案；6、建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證；7、 *人民政府關于廉租/公共租賃住房等項目用地征用的會議紀要（第十二期）。三、項目研究范圍本可研報告通過對*困難居民住房的現(xiàn)狀及綜合其發(fā)展需要進行認真分析,提出項目建設的必要性,從需要分析確定建設規(guī)模,項目的選址,建筑方案的選擇,項目實施管理措施、分析項目對環(huán)境的影響提出保護措施,分析項目的主要能耗提出節(jié)約能源的措施,通過建筑方案對投資進行了估算,分析社會效益,研究消防、勞動安全與衛(wèi)生等，最終得出研究結(jié)論及建議，供決策參考。四、項目預期目標通過*度公共租賃住房項目建設,基本滿足最困難居民保障性住房建設標準要求，完善配套功能和基礎設施，改善最困難居民居住條件， 為*實施國家保障性住房政策創(chuàng)造一個較好保障平臺，使之為全縣的經(jīng)濟社會發(fā)展發(fā)揮更大作用。4具體目標：（1）改善最困難居民住房條件，解決城鎮(zhèn)最低收入
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