2020年金茂福州濱海智慧城建筑設計建議文本（72頁）.pdf
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2020年金茂福州濱海智慧城建筑設計建議文本（72頁）.pdf
1、福州市長樂濱海新城覽秀城項目設計建議JAN 2020 基地分析SITE ANALYSIS 愿景VISION 目標客群TARGET USERS 設計策略DESIGN STRATEGY 參考案例CASE STUDY基地分析SITE ANALYSIS項目區位LOCATION福州城市中心FUZHOU CITY CENTER福州義序機場FUZHOU YIXUAIRPORT福州南站FUZHOU SOUTH STATION福州長樂國際機場FUZHOU CHANGLEINTERNATIONAL AIRPORT福州主城區福州濱海新區20 km20 km30 km30 km10 km10 km本案本案項目區位LO
2、CATION二類居住用地二類居住用地二類居住用地東海東海基地位置商務設施用地城市綠地新型工業用地 項目位于濱海新城CBD 核心中心地段。西側有大數據產業園，北側與南側都有住宅片區。城市綠地圍繞場地，盡享周邊山河湖海自然景觀資源軸線關系PLANNING AXIS 項目位于濱海新城中央軸線中心地段。緊密接駁于“山，塔，綠，海”軸線中的“塔，綠”核心元素。 項目位于中央商務區核心地段，與城市中央公園及標志塔樓緊密相連，強強鏈接，打造極具商業價值的CBD片區。本案本案山塔綠海CBDCBD標志塔樓標志塔樓CBDCBD標志塔樓標志塔樓核心商務區核心商務區中央公園中央公園鏈接壺井山/蓮花山鏈接東海中央綠地標
3、志塔樓項目基地SITE 本案項目處于濱海新城片區CBD核心區中央地帶。 地下空間由政府統一規劃立體交通輸配環（約52萬平方米）； 地鐵6號線和F1濱海快線交匯處。地鐵站點無縫鏈接，交通資源配備優良。本案本案6號線F1濱海快線漳東路漳東路漳東支路漳東支路支三路支三路沙尾路沙尾路漳江路漳江路壺井路壺井路福海路福海路標志塔樓標志塔樓用地屬性LAND PROPERTIESF-19 地塊辦公塔樓+配套商業OFFICE TOWER + AMENITYF-18 地塊辦公+酒店OFFICE + HOTELH-20 地塊辦公+酒店OFFICE + HOTELH-23/H-24 地塊中央公園CENTRAL PARKH-25 地塊中央公園CENTRAL PARKH-21/H-22 地塊集中商業+辦公塔樓SHOPPING MALL+ OFFICE TOWER漳江路 ZHANGJIANG ROAD 支三路 ZHIS
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