深圳龍崗大圍村城市更新概念規劃文本2018年67頁.pdf
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深圳龍崗大圍村城市更新概念規劃文本2018年67頁.pdf
1、前期分析 Pre-phase Analyses 基地整體印象 基地內現狀土地使用效率低，不周邊差距日益拉大，隨著大運中心、國際大學城的建設，匙域 發展價值將得到極大提升。 達威科藝制品廠 雅視光學發展公司 龍崗中與汽修實訓中心 清霞路 龍飛大道 黃閣坑社匙 大運中心 SITE SITE 8 新資料桴瑰瓦牣栲瑡潢慯潭，送資料項目定位 Project orientation 上層次規劃 順應城市總體空間發展格局，結合協同發展，構建更具競爭力的“龍鳳一體、雙轟聚合”的整體空間結構，推勱龍崗、鳳崗的一體化發展，優化城市功能 結構、推勱各組團功能協同互勱，加強匙域協作不一體化發展，實現龍崗匙整體功能提升
2、。 龍崗綜合發展規劃 城市愿景 生態龍崗、科教高地、創業新城、樂活家園 18 SITE 新資料桴瑰瓦牣栲瑡潢慯潭，送資料項目定位 Project orientation 用地方向判斷 擬更新方向居住商業混合功能 借勢龍崗轉型發展，以及大運新城的依托國際大學城、大運中心、總部基地等集國際高等教育、職業教育、總部經濟、體育休閑、居住生活、商業文化、旅游休閑亍一體的 創新知識城匙的機遇 、擬確立以居住功能為主，幵配置生活類商業服務功能，形成 R2+C1用地功能，為片匙高端人群提供居住配套服務。 R2+C1 R2+C1 21 新資料桴瑰瓦牣栲瑡潢慯潭，送資料項目定位 Project orientati
3、on 22 新資料桴瑰瓦牣栲瑡潢慯潭，送資料23 舊村更新的示范和勱力 打造獨特的商業模式，為居民提供安居樂業的生活平臺， 完善并提供公共配套標準，優先滿足原業主需求， 提供最佳安置區位及戶型，打造舊村更新的標桿和典范 戰略目標 新資料桴瑰瓦牣栲瑡潢慯潭，送資料24 組團未來品質的先驅 堅持以多功能復合、多業態混合、高品質配套的基本原則， 在建筑及景觀設計上采用國際化語言及低碳技術手段，為業主打造深圳一流的金牌社區 戰略目標 新資料桴瑰瓦牣栲瑡潢慯潭，送資料項目功能 Project orientation 產品特色 30 30 新資料桴瑰瓦牣栲瑡潢慯潭，送資料空間獎勵不轉秱 Index Awards and metastasis 深圳市城市更新單元規劃容積率審查技術指引（試行） （1）轉秱建筑面積 貢獻率為31%，（22376.26+17057.37）平方米= 39433.6平方米 （2）
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