1、融創臻園品牌推廣;微信運營方案 讓心安住 并福家 年度品牌執行總綱 01 融創推廣戰術個性 02 年度推廣整體排布 03 微信階段運營推廣 04 微信平搭建;增粉 05 整體分享主題綱要 品牌推廣;微信運營 需要解決的核心問題 01 戰戰略略總綱總綱 品牌品牌戰術戰術推廣年：推廣年： 集集團團品牌品牌戰術戰術的全面的全面 推廣推廣與實現與實現！ 02 戰術實戰術實施施 地地產產新新階階段、新形段、新形勢勢下下 品牌、品牌、產產品、附加品、附加值值三三 位一體位一體戰術實戰術實施；施； 03 微信微信運營運營 微信微信運營運營平臺的搭建、平臺的搭建、 界面、功能，以及整體界面、功能，以及整體 運

2、營戰運營戰略略與戰術與戰術。 全年推廣的策核 心是什么？ 線上會說什么 線下會做什么 品牌、產品、 服務在廣告中 如何分配排布？ 廣告的調性 是什么？ 內容如何按階 段分配？ 推廣的整體階 段如何劃分？ 內容誰主誰次？ 與集團要求是 否相悖？在融創 “快”字訣下 如何安排？ 在考量全年微信推廣如何推的問題時，我們需要先從整體進行考量： 沒有策略上的統籌思耂，一切執行都是盲人摸象 Part1 年度品牌執行總綱 “品牌戰術推廣年”：集團品牌戰術的全面推廣與實現 20162016戰略標志年戰略標志年 融創速度682.1億1506億，三年后實現萬億 八大區域，一線、環一線核心城市全國化布局 戰術標準年

3、戰術標準年 “融創布局已經完成，還是聚集亍現有已迚入的區域，我們沒有迚的已經很少了，年 一定是聚焦現有迚入的區域，將主要精力放在提升能力問題上。”孫宏斌 執 行 什 么 標 準 ？ 融創“并福家”核心廣告語：讓心安住并福家（年度中心主題） 融創全新品牌 概念輸出 臻生活價值體系六大板塊：定位體系、品質營造、業主共建、社區文化、 朋務體系、與屬定制 融創生活價值 體系六大板塊 健走未來、我心公益、果殼計劃、鄰里計劃 4大品牌活動 海貝系列、楓右系列、樂活系列、鄰里系列、并福系列、體驗系列 6大系列活動 幸福家 好房子 好服務 好生活 匠心研發 盡心營造 傾心精裝 舒心園區 貼心物管 暖心客服 集

4、團四大品牌活動 區域六大系列活動 營銷中心-體驗中心 研發+工程 物業+客服 品牌 所以，以上綱要是我們年度配合執行推廣的核心 即推廣核心主題、線下執行框架、活動展開以此為綱線 華北公司要求我們 統一步調、統一収聲、統一執行 Part2 融創推廣戓術個性 地產新階段、新形勢下品牌、產品、附加值三位一體戰術實施 今天我們講述的重點是“品牌推廣”和“微信運營”兩個核心 微信是一個“小媒體”、“新媒體”，但是 微信“微”耄丌“小” 不營銷;推廣、品牌;產品全線扣合 那么微信作為全局戰略實施的一個“點”，如何顧及好整體的“面”？ 制定核心策略旪，我們需要解決以下問題： 1、產品線：產品層面，我們推廣上

5、如何定位，形象如何界定，如何制定具體戰術？ 2、增值線：產品力，以及產品的附加值和產品體驗，如何對外傳播？ 3、品牌線：品牌層面，我們推廣上輸出什么？ （前兩條重在線上推廣，第三條重在線下執行） 以下的問題，才是真正的關鍵和難點： 4、三條線如何進行水平向階段化均衡與匹配，垂直向的階段內均衡與匹配？ 換句話說，線上、線下、營銷、廣告、活動等各個層面，如何細化分配，廣告如何細化分工， 作為微信平臺，在整個過程中，如何配合整體戰略的實施？ 5、在融創“快”字訣前提下，以上各條線的協調作戰，如何短、平、快，卻又絲毫不亂陣腳， 有條不紊，才是策略上最大的難點。 鑒于談及地產、廣告、市場及微信媒介等策略

6、及戰術問題，涉及的宏觀及微信層面過于寬泛 既不利于簡單、扼要、鮮明地表達主題，也不利于時間的把握和策略中心的理解和表達， 況且在座都是地產及策劃行業資深人士，我們今天的論述將堅持 單刀直入，直切主題地表達觀點，幵簡述原由 觀點一： 傳統地產推廣策略思維丌再適合大品牌推廣 原因之一：品牌;產品;增值 三線分離，丌利亍廣告主線式的推廣 傳統思維上品牌線和產品線、增值線是相對獨立的三條線，執行上雖有線上線下之分， 但在“線上只許一個聲音”的傳播原則下，只能分主次而進行， 典型的線上推廣手法：品牌落地產品落地價值演繹生活演繹 也就是說品牌在第一階段后就轉下線下執行或轉后幕后、地下或干脆消失不見， 這是

7、傳統推廣之弊。我們稱之為“三匹馬同時走一條獨木橋” 原因之二：傳統地產推廣 基亍單純產品PK，直接削弱品牌競爭的層級 傳統推廣思維：宏觀市場分析、區域市場分析、產品分析、競品分析 找到自身差異化亮點確立推廣定位和“刀點” 推廣及營銷圍繞“刀點”展開 即庖丁解牛，找到穴位下刀的由點及線式推廣 但是，以上推廣思維， 是基于前一個大地產階段，單純產品競爭市場背景下的主流思想。 既丌適合當前市場，更丌適合融創品牌 因為產品同質化嚴重，基于產品力PK的推廣手法會直接拋棄品牌優勢， 將競爭拉入產品紅海； 簡而言之，傳統地產推廣因為 品牌;產品;增值三線分離，以及立足于單純產品競爭思維，所以 在廣告“一線一

8、聲”的特點及拉低品牌競爭格 局兩個丌利情勢下，丌再適合大品牌推廣 觀點二： “品牌立體化” 完美解決了三線分離;產品思維破局兩大難題 什么是品牌立體化？ 傳統階段 品牌（單純的名稱+LOGO+VI） 產品（單純的建筑、景觀、園林等） 服務（單純的物業） 品牌立體化階段 品牌+產品+服務重新整合，二次輸出： 1、統合形象輸出：幸福家 2、統合外延輸出：臻生活 從VI識別的簡單品牌品牌維度下的全新產品概念包裝 品牌維度下的產品附加值外延包裝 什么是品牌立體化？ 品牌名稱品牌名稱 品牌維度下的全新產品概念包裝品牌維度下的全新產品概念包裝 品牌維度下的產品附加值外延包裝品牌維度下的產品附加值外延包裝

9、融創 幸福家 臻生活/5H體系 萬科 三好住宅 萬科22條軍規/ 21類85項細節 綠地 理想家 六大技術體系 雅居樂 雅生活 康橋 品質家 品質5+ 永威 三大精細化體系 品牌立體化，將三線關系由競爭轉為競合 品牌;產品;增值三力合一實現共振，效益最大化 聚焦“并福家”即是聚焦品牌、產品、朋務 可見，品牌立體化 正是集團讓我們執行的內容 基于前面的分析，我們提出觀點三： 對年度品牌戓略的深化演繹 就是融創臻園產品最合適的調性 在這個意義上，我們完全不必再糾結于傳統思維理解的新中式語言格調 因為發聲的人不是產品本身，而是品牌 三個觀點， 解釋了我們為什么完全不需要再去用繁瑣的市場、競品等等 產

10、品差異化競爭思維來進行策略定位 因為不符合融創品牌！因為戰略層級太低！（品牌才是我們最大的差異） 執行好品牌立體化就是我們最大的戓略！ 基于以上分析，那么毫無疑問，我們推廣的大主題，也就脫穎而出 讓心安住 并福家 我們所有的推廣，都將圍繞這個中心主題進行沿展 這就是我們對年度推廣策略最深刻的理解和洞察！ 廣告推廣主題邏輯：從總起到兩層解構 年度主題：讓心安住 并福家 （入市期：）讓心安住 幸福家 （蓄客期：）安住此心 是臻園 （開盤期：）安心一生 是幸福 品牌登場 主題落地 產品登場 一維解構 安住一生 二維解構 線下活動執行;微信推廣配合策略： 創意事件品牌仃入 品牌活動維系全年 品牌落地期

11、：以制造品牌及項目大眾傳播為目的，安排一至兩場創意營銷事件； 蓄客及開盤期，全年忠實執行集團品牌活動策略，按階段需求匹配相應活動。 不同階段微信推廣內容階段重心的安排： 品牌由表及里 活動持續滾動 并福家溫暖全年 （入市期）品牌歷史、成就、榮譽等+創意事件營銷及系列推廣 （蓄客期）“幸福家”的三個內涵：好房子、好服務、好生活，分階段展開+品牌活動推廣 （開盤期）深化三個內涵的現場體驗，年終饋客，品牌活動推廣，臻生活深化體驗 關于微信的執行戰術： 1、創意事件：階段性創意事件營銷，帶動系列組合式戰術推廣；（線上線 下一體化） 2、集團活動：全年配合集團活動策略，品牌活動相關戰術推廣；（標準動 作

12、、創意形式） 3、幸福家：業主故事、完美交付、幸福家總結、暖心工作法、工程品質等， 集團關于幸福家的品牌標準動作完成，及沿好房子、好服務、好生活三類內 容展開的關于工地開放日、客戶體驗小組、客戶滿意度、5S服務價值體系、 園區配套服務、售樓處體驗等品牌內涵演繹；（標準動作、創意形式） 4、產品價值：傳統意義上的產品價值透析：地段、配套、園林、景觀、 建筑、戶型等等 5、熱點跟進：社會熱點事件的跟進炒作； 6、標準節點：24節氣、年節假日等標準動作； 7、集團臨時：集團持別組織的營銷及推廣活動。 8、其它應對階段性、即時性的策略安排。 Part3 年度推廣整體排布 營銷線營銷線1 1 品牌導入期

13、 品牌+產品導入期 開盤掛鎖期 營銷線營銷線2 2 5.21臨售開 放 7.29售樓部 開放 8.12樣板間 開放 10.28開盤 時間線時間線 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 20182018年年 年度推廣計劃 推廣線 階段主題 主題展開 推廣內容 活動線 讓心安住 幸福家 年度主題：讓心安住 幸福家 安住此心 是臻園 心安一生 是幸福 5月：人生何處心安住 6月：讓心安住幸福家 7月：臻園初放 安住此心 8：融創好房子 臻園心安住 9；融創好服務 臻園心安住 10:融創好生活 臻園心安住 11/1

14、2體驗臻生活 品味幸福家 品牌歷史、成就、榮譽等+大活 動牽引 8：好房子 9；好服務 10:好生活 11/12臻生活+幸福家體驗 5：事件：人生何處心安住 6：媒體品牌行 7：時代的封面 +海貝計劃 8：海貝課堂+客戶產品體驗小組 9；果殼計劃+業主俱樂部（騎行、 籃球、足球等） 10:我心公益+業主私宴+業主俱 樂部 鄰里節（社區團圓飯、業主觀影 日、秋季田園采摘等） 年終感恩答謝宴 Part4 微信階段運營推廣 Part4/1 5月-7月階段推廣 營銷線營銷線1 1 品牌導入期 品牌+產品導入期 開盤掛鎖期 營銷線營銷線2 2 5.21臨售開 放 7.29售樓部 開放 8.12樣板間 開

15、放 10.28開盤 時間線時間線 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 20182018年年 年度推廣計劃 推廣線 階段主題 主題展開 推廣內容 活動線 讓心安住 幸福家 年度主題：讓心安住 幸福家 安住此心 是臻園 心安一生 是幸福 5月：人生何處心安住 6月：讓心安住幸福家 7月：臻園初放 安住此心 創意事件+品牌歷史、成就、榮譽等+大活動牽引 5：事件：人生何處心安住 6：媒體品牌行 7：時代的封面 +海貝計劃 “入市3響炮” 讓心安住 并福家 階段主題： 人生何處 心安住 地產品牌TOP10融創集團

16、高端筑作融耀南城 階段主題演繹：5月 讓心安住 并福家 繼天津、南京、西安等地后，融創再為中原譜寫臻園 階段主題演繹：6月 7.29日融創臻園售樓部、景觀示范區盛大開放 臻園初放 心安住 建筑面積99-257融耀官邸 恭請垂詢 階段主題演繹7月 5月：臨售開放活動+事件營銷+微信線上傳播（“人生何處 心安住”） 6月：媒體品牌行活動 7月：售樓部示范區開放活動+事件營銷+微信線上傳播（“封面時代， 安住此心”） 階段活動執行 5月活動;事件 品牌“三響炮”之一活動主題 人生何處 心安住 “喧囂時代尋找心靈安住之所”公益微傳播活動 活動時間：5.21臨售開放前一周左右 入市系列活動之一 人生何處

17、 心安住 活動旪間、地點：臨售開放前一周左史，微信端不線下同旪収起，線下地點：地鐵站及熱點商業區。 活動構成：懸念式快閃+線上端H5+線下端快閃 活動描述：以喧囂旪代下人心無法安住的熱點現象切入，在展現社會現象、生活情境過程中喚起人們對旪代不生活的反思，從 耄引起共鳴，最后順利拋出品牌的年度主題“讓心安住并福家”。同旪展開線下快閃活動。 動作一：懸念式快閃 懸念快閃 炒作：朋友圈里傳瘋了！這是個什么神奇手勢？為什么大家都在玩？ 誰策劃的？誰是“幕后主導”？什么含義？ 線上傳播部分（創意構想一） 社會熱點話題+情感溝通式文字引發共鳴 列舉各種社會現象、生活場景 拋出話題“這是一個讓人心無處安住的

18、時代” 進而提出“人生何處 心安住？” 在引起情感共鳴后，拋出項目核心廣告語+品牌LOGO “讓心安住 幸福家” 創意H5核心思路 線上傳播：H5示意 背景音樂：焦慮 房價漲了，股價跌了，心情就像過山車 有車有房，依然夜夜心慌 月入3萬，月供就有2萬5 假離婚，結果老婆真跑了 資本荒，有錢的更慌 濱海又炸了，豪宅也不安全了 房多的也挺煩：70年后咋辦？ 事業快登頂了，身體卻下坡了 城市越豐滿，靈魂越孤單 不投資怕虧本，投資又怕不安全 加油表錢數跳得快，心跳更快 線上傳播部分（創意構想二） 網絡神曲 1、形式：網絡神曲MV 2、執行：請年輕歌唱團隊依現有歌曲曲調（或重新譜曲）演唱，并排練以 夸張

19、動作、豐富表情演繹的調侃社會熱點現象的歌曲，借熱點現象的情感宣 泄引發微信端傳播。 3、傳播：融創鄭州+所有廣告推廣、代理等供應商+關系網絡，網絡端，公 眾號，同時發布。 4、可配合同歌曲舞蹈于地鐵、商場等熱點區域現場快閃，配合新聞軟宣。 網絡神曲創意構想 加班加到四點多 九點有個方案還要過 老板開會又說錯、錯、錯 今天快按介個思路做、做、做 我的心啊直哆嗦 我的心呀沒有窩 生活、生活來你說說 我心何處來找個窩 歌詞示意：人心何處心安住 不知為什么失眠了 兔子、小鹿它一個個 老婆說啊咱的娃，美國奶粉他都不愛喝 老媽說老爸他不舒服， 最近幾天老是咳咳咳 俺娃常說他不想上課， 天天簡直是受折磨 我

20、的心啊直哆嗦 我的心呀沒有窩 生活、生活來你說說 我心何處來找個窩 都說這都市人煩惱多， 可如今看誰人不是大事小事，事事燒腦殼 人生何處心安住？ 想要的越多，最后往往越失落。 每一顆心都該有一個窩， 從此安住、不再流離失所。 人生何處心安住？ 一碗飯、一杯茶、一雙兒女、一個老婆， 還有一個幸福的窩。 人生幾十年，不過匆匆過客。 世界再大，不如一個幸福的窩。 人生贏得再多，金玉明珠也帶不走半顆， 世界再大，不如一個幸福的窩。 幸福是你我他，鄰里共安樂， 幸福是朋友真誠，社會祥和， 幸福是家庭美滿，甜美如歌 噠噠噠，噠噠噠，噠噠. 此心安處是幸福，幸福為家心安樂 噠噠噠，噠噠噠，噠噠. 此心安處是

21、幸福，幸福為家心安樂 噠噠噠，噠噠噠，噠噠. 此心安處是幸福，幸福為家心安樂 歌聲落幕后切入畫面：P1 融創LOGO+ 人心何處 心安住 P2 融創LOGO+ 讓心安住 并福家 P3 融創臻園 雙三環99-257融耀官邸即將盛大認籌 敬請期待 神曲線上示意： 神曲線上示意： 6月活動;事件 品牌“三響炮”之二活動主題 至臻品質行 體驗心精彩 “融創中國品牌行暨融創高端人居品鑒活動 活動時間：6月中上旬 入市系列活動之一 至臻品質行 體驗心精彩 活動旪間、地點：6月中上旬，北京融創西山壹叴院、紫禁壹叴院等代表性項目 客戶邀請：中原、鄭州主流媒體經理級以上高管，可亍地產圈迚行抽獎以擴大圈內傳播力度

22、，抽選1-3名隨名 活動描述：參觀融創前期經典項目，借勢媒體迚行推廣宣傳，以及對融創高端品質的了解。 地產江湖令 邀您共旅行 融創集團，力邀地產同業共赴品質之旅 掃碼;關注;轉發;抽獎 四步贏取獲邀機會！ （掃碼關注后，跳轉活動介紹微信頁面） 線上傳播示意： 新朊老友 速來入伙！ 您的朋友邀您共赴融創品質之旅，并請列席融創特邀線上嘉賓！ 地產BOSS朋友圈： 本信息來自您的朋友 一夢無覺： 作為老朋友，我向您轉送這條信息是因為：1、我 們有可能共同贏得一場免費的融創高端品質之旅；2、我們 將全程擔任融創的線上嘉賓，并享受每日紅包問候；3、作 為同業，我們也可以給融創提供更多的建議，同時也可以互

23、 相學習、借鑒，追蹤了解同業的活動實操全程這是一場 關于融創品牌的專項活動，感謝您的閱讀。 成為融創線上嘉賓，請自主搜索;添加微信群 “中原融創品質之旅”，僅限200人，加滿為止。感 謝您的參與！ 附：二維碼（鏈接活動界面） 7月活動;事件 品牌“三響炮”之三活動主題 全民旪代，尋找XX的封面 河南鄭州全民創作創意封面;內頁作品有獎征集活動 活動時間：7月初-7月中旬 入市系列活動之一 特別強調：這是一個旨在提升品牌影響力、項目知名度，面向大眾傳播的事件營銷。高端 品牌也需要“親民”來建立口碑，耄丌仁仁把目標鎖定在目標客群內當然，后期的活 動一定是重點面向目標客群的。所以，希望丌要有客群定位偏

24、離本項目的誤解。 活動創意核心詮釋： 主題 ：全民旪代，尋找XX的封面 一階段：首輪H5引収傳播 1、每個人心底“自我存在，個性表達”的欲望： “每個人都是旪代的封面”、“每個人都有對旪代的看法” 2、“XX”：可從職業、群體等各角度靈活切入，方便人們自我對位 例如：70后、BOSS、鄭州、城市工人、中國建筑等 3、上傳照片戒各種符合主題的畫作，調動各類客群廣泛參不 二/三/四階段： 4、參賽作品收集、評選、展出，配合跟蹤報道不炒作 5、第二輪H5：封面旪代，安住此心， 內容演繹從之前的每個人都是旪代的封面，講述西區作為鄭州収展歷叱最悠久的 “封面”區域的歷叱背景，融創是品牌企業的封面，西區是

25、鄭州的最早的封面， 業主是西區的封面，融創以封面榮耀封面。幵讓當下喧囂旪代背景下城市中人無 法安住的內心，因并福家園耄找到歸宿。 推出：融創“以封面融耀封面，為無法的心靈，筑造并福的家 園”“融創臻園，讓心安住并福家” 活動的四個階段： 1、線上H5 +戶外等創意傳播階段； 2、線上、線下作品全城征集階段； 3、活動集中評選、集中頒獎階段； 4、活動后期炒作、持續展出階段。 創意H5示意 每個影響旪代的人， 登上旪代的封面。 每個影響旪代的事件， 成為旪代的話題。 每 個 人 都 是 旪 代 的 封 面 。 開 始 你 的 封 面 之 旅 在仂天這樣的旪代 世界融合，文化多元，萬物競放. 每個

26、人都有可能成為焦點， 戒考被冷落. 應該說 每個國家，每個地方， 甚至每個人、每件事物. 都有TA自己的旪代 你，就是TA 無論TA是誰， TA都獨一無二、丌可戒缺。 每個人都該擁有自己的旪代 每個人都是旪代的封面 每個人都可以對旪代有自己的見解 創意H5示意 全民旪代，尋找XX的封面 河南鄭州全民創作創意封面;內頁作品有獎征集活動 活動簡仃、參賽要求及獎品說明等略過 作品示范： 作品示范： 階段1網絡軟新聞示意： 1.重磅！旪代全城征集封面人物？ 2.咦？鄭州小百姓登上旪代封面？ 3.噓你也能成為旪代封面人物！ 4.旪代告訴我們，旪代屬亍每一個人 作品收集期： 創意H5第二次 第二輪H5：封

27、面旪代，安住此心， 內容演繹從之前的每個人都是旪代的封面，講述西區作為鄭州収展歷叱最悠久的 “封面”區域的歷叱背景，融創是品牌企業的封面，西區是鄭州的最早的封面，業 主是西區的封面，融創以封面榮耀封面。幵讓當下喧囂旪代背景下城市中人無法安 住的內心，因并福家園耄找到歸宿。 推出：融創“以封面融耀封面，為無法的心靈，筑造并福的家園” “融創臻園，讓心安住并福家” 創意落點（引導內容略）： P1 融創LOGO+ 以封面融耀封面 為無法安住的心靈，筑造幸福的家園 P2 融創幸福家 三環上建筑面積99-257融耀官邸 即將盛大認籌 P3 融創臻園 讓心安住 并福家 7月29日售樓部;示范區盛大開放！敬

28、請期待 創意落點（引導內容略）： 海貝計劃 融創臻園少兒暑期免費游泳培訓活動 Part4/2 8月-10月階段推廣 營銷線營銷線1 1 品牌導入期 品牌+產品導入期 開盤掛鎖期 營銷線營銷線2 2 5.21臨售開 放 7.29售樓部 開放 8.12樣板間 開放 10.28開盤 時間線時間線 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 20182018年年 年度推廣計劃 推廣線 階段主題 主題展開 推廣內容 活動線 讓心安住 幸福家 年度主題：讓心安住 幸福家 安住此心 是臻園 心安一生 是幸福 8：融創好房子 臻

29、園心安住 9；融創好服務 臻園心安住 10:融創好生活 臻園心安住 8：好房子 9；好服務 10:好生活 8：海貝課堂+客戶產品體驗小組 9；果殼計劃+業主俱樂部（騎行、 籃球、足球等） 10:我心公益+業主私宴+業主俱 樂部 集團活動滾動體驗 安住此心 是臻園 階段主題： 融創好房子 臻園心安住 三環上建筑面積99-257融耀官邸 VIP全城招募中 階段主題演繹：8月 融創好朋務 臻園心安住 三環上建筑面積99-257融耀官邸 VIP全城招募中 階段主題演繹：9月 融創好生活 臻園心安住 三環上建筑面積99-257融耀官邸 恭請垂詢 階段主題演繹10月 臻心樣板 驚鴻呈現 三環上建筑面積99

30、-257融耀官邸 VIP全城招募中 8月樣板間開放 臻園盛開 并福到來 10月30日三環上建筑面積99-257融耀官邸 盛大開盤！ 10月開盤前 8月：海貝課堂+客戶產品體驗小組 9月：果殼計劃+業主俱樂部（騎行、籃球、足球等） 10月：我心公益+業主私宴+業主俱樂 階段活動執行 配合樣板間開放： 手機端全景360看房 品牌整合傳播示意 項目價值傳播示意 調性演繹示意 階段活動推廣貼圖示意 階段活動推廣貼圖示意 Part4/3 11月-12月階段推廣 營銷線營銷線1 1 品牌導入期 品牌+產品導入期 開盤掛鎖期 營銷線營銷線2 2 5.21臨售開 放 7.29售樓部 開放 8.12樣板間 開放

31、 10.28開盤 時間線時間線 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 20182018年年 年度推廣計劃 推廣線 階段主題 主題展開 推廣內容 活動線 讓心安住 幸福家 年度主題：讓心安住 幸福家 安住此心 是臻園 心安一生 是幸福 集團活動滾動體驗 11/12體驗臻生活 品味幸福家 11/12臻生活+幸福家體驗 鄰里節（社區團圓飯、業主觀影 日、秋季田園采摘等） 年終感恩答謝宴 心安一生 是并福 階段主題： 體驗臻生活 品味并福家 建筑面積99-257融耀官邸火勢銷售中 階段主題演繹：11月-12月 臻心

32、感恩 業主晚宴 融創臻園業主答謝晚宴活動 12月感謝答謝會 鄰里節（社區團圓飯、業主觀影日、秋季田園采摘等） 業主俱樂部、果殼計劃 1、傳統推廣思維：宏觀市場分析、區域市場分析、產品分析、競品分析 找到自身差異化亮點確立推廣定位和“刀點” 推廣及營銷圍繞“刀點”展開 即庖丁解牛，找到穴位下刀的由點及線式推廣 階段活動執行 1、傳統推廣思維：宏觀市場分析、區域市場分析、產品分析、競品分析 找到自身差異化亮點確立推廣定位和“刀點” 推廣及營銷圍繞“刀點”展開 即庖丁解牛，找到穴位下刀的由點及線式推廣 階段活動推廣貼圖示意 Part5 微信平臺搭建;增粉 界面設計 圈層互動 設備配置 互動獎勵（線上活動） 自媒體矩陣 雙線聯動 精準投放 系統互推 +2萬 +2萬 +1萬 物料二維碼 增 粉 途 徑 ; 數 量 保 障 長圖 快閃 微視頻 微信H5 微事件 異形 游戲 互動H5 感謝 觀賞